农村自建房买卖合同书范本

农村自建房买卖合同书范本

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村自建房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的农村自建房出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋结构为__________，建筑层数为__________层，房屋所有权证编号为__________。

第二条房屋权属

2.1甲方保证该房屋为其合法所有，且无任何权属纠纷。

2.2甲方保证该房屋未被抵押、查封，不存在任何影响交易的法律障碍。

2.3甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.3余款人民币__________元整（￥__________）乙方应于房屋交付之日起__________日内一次性支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且无任何未结清的债务。

4.3房屋交付后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房屋的使用、占有、收益和处分。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之__________的违约金。

5.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之__________的违约金。

5.3任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋买卖产生的税费。

6.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应协商解决，协商不成的，按照国家最新规定执行。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的水、电、燃气等费用。

8.2乙方在房屋交付后，应遵守当地政府关于农村自建房管理的相关规定。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年__月__日

以上合同内容，甲乙双方已认真阅读并充分理解，同意遵守合同各项条款，特此签订本合同，以资共同遵守。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订地点：_________