没有产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________没有产权房屋买卖合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同名称为“没有产权房屋买卖合同二”。2.合同双方为：（1）出卖人：[出卖人全称]，以下简称“出卖人”。（2）买受人：[买受人全称]，以下简称“买受人”。3.本合同目的：出卖人同意将位于[房屋具体位置]的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受人，双方经友好协商，达成如下协议。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式、1.标的房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。2.支付方式如下：（1）买受人应于本合同签订之日起[支付期限]内，向出卖人支付首期款人民币[首期款金额]元。（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元，买受人应于标的房屋过户手续办理完毕后[剩余支付期限]内一次性支付给出卖人。（3）支付方式为银行转账或现金支付，双方应确保款项安全到账。（4）若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：（1）出卖人保证标的房屋为无产权房屋，出卖人对标的房屋拥有合法占有权。（2）出卖人应向买受人标的房屋的详细情况，包括但不限于房屋的具体位置、面积、结构等。（3）出卖人应确保标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。（4）出卖人应在买受人支付首期款后[一定期限内]，配合买受人办理标的房屋的过户手续。2.买受人权利与义务：（1）买受人应按照合同约定支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）买受人有权在标的房屋过户前对房屋进行实地查看，以确认房屋状况符合合同约定。（3）买受人应在标的房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的占有权。（4）买受人应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。3.合同解除与违约责任：（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，有权解除合同。（2）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的违约责任。（3）因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。四、质量保证与服务1.出卖人保证标的房屋在交付时符合国家现行建筑质量安全标准，无重大质量问题。2.出卖人承诺在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受人，并确保房屋的交付条件符合合同约定。3.出卖人以下服务：（1）配合买受人办理标的房屋的过户手续，包括但不限于必要的证明文件。（2）在标的房屋交付前，对房屋进行必要的清洁和维修，确保房屋交付时处于良好状态。（3）在合同约定的质保期内，对标的房屋因质量问题导致的损坏进行维修或赔偿。4.买受人应在接收标的房屋时进行验收，如有质量问题，应在验收之日起[一定期限内]向出卖人提出，出卖人应在[一定期限内]内予以处理。5.质保期自标的房屋交付之日起计算，具体期限为[质保期限]年。6.超出质保期的房屋质量问题，出卖人有权不予维修或赔偿，但双方可协商解决。五、履行与变更1.合同履行：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）除法律规定的不可抗力情形外，任何一方未履行或未适当履行合同义务，应承担违约责任。（3）合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。2.合同变更：（1）合同内容变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。（3）变更后的合同内容具有同等法律效力，双方均应遵守。3.合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；b.一方被依法宣告破产或无力履行合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。4.合同争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：（1）合同的具体条款和内容；（2）双方在谈判、签约过程中交换的任何技术、商业、财务等敏感信息；（3）与标的房屋相关的任何未公开信息。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。5.在保密期限内，如因法律法规要求、司法或行政机关调查、公开信息等原因，需要披露保密信息的，应事先通知对方，并采取一切可能的措施确保保密信息的保密性。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.本保密条款的解除不影响其他保密条款的效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁应依据[适用的仲裁规则]进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.如双方同意，争议也可以提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的条款。6.争议解决过程中涉及的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。7.争议解决期间，双方应保持沟通，以尽量减少因争议造成的损失。八、其它条款1.合同的生效、修改与解除：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。（3）合同的解除不影响已履行部分的权利义务。2.合同份数：（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（2）如合同份数不足以证明双方权利义务的，应以最后一版合同为准。3.法律适用与管辖：（1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的争议解决，如仲裁或诉讼，均应在中国境内进行。4.合同通知：（1）任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[通知方式]送达对方。（2）通知自送达对方时起生效。5.合同的终止：（1）本合同履行完毕或依法解除后，自动终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并立即生效。2.出卖人代表（姓名）：[代表姓名]，职务：[职务]，签字或盖章日期：[日期]。3.买受