房屋抵押借款合同样本

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出借方）与乙方（借款方）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方以其名下房屋作为抵押物向甲方借款事宜达成如下协议：1.本合同的基本信息包括但不限于：借款金额、借款期限、还款方式、抵押物情况等。2.本合同目的为：甲方出借一定金额的借款给乙方，乙方以名下房屋作为抵押物，双方约定借款的还款期限、还款方式等事项，以确保甲方的借款安全。二、价格、支付方式1.借款金额：甲方同意向乙方人民币【金额】元的借款，该借款金额为双方协商一致之结果。2.支付方式：a.借款发放：借款于本合同生效后【日期】前，由甲方通过银行转账方式一次性支付至乙方指定的账户。b.还款方式：乙方应按月偿还借款本金及利息，每月还款日为【日期】，还款金额根据实际借款金额、年利率【利率】和还款计划计算得出。c.利息计算：借款利息按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率【月利率】。d.抵押物处置收益：在抵押期间，如抵押物因任何原因产生收益，乙方应将收益的【比例】支付给甲方。e.抵押物处置：如借款方未能按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项首先用于偿还借款本金及利息。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按合同约定的期限和方式偿还借款。b.甲方有权对乙方的抵押物进行监管，确保其价值不因乙方原因而减少。c.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。d.甲方有义务在合同约定的借款发放日将借款金额支付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的借款期限内使用借款。b.乙方有义务按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。c.乙方有义务在抵押期间保持抵押物的完好无损，不得擅自处置。d.乙方有义务在甲方要求时相关借款使用情况及抵押物状况的说明。e.乙方在借款期间如需提前还款，应提前通知甲方，并按合同约定处理相关手续。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证的借款真实、合法，符合国家相关法律法规的规定。b.乙方保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，能够为甲方有效的抵押担保。c.甲方承诺借款资金用于合法、合规的用途，不得用于非法活动。d.乙方承诺在借款期间保持抵押物的价值，不得进行任何可能降低抵押物价值的活动。2.服务内容：a.甲方应借款合同、抵押合同等相关文件的签署服务，并确保文件内容的准确无误。b.甲方应按照合同约定的时间和方式，将借款金额支付给乙方。c.甲方应定期向乙方借款还款计划、利息计算等相关信息。d.乙方应配合甲方进行抵押物的评估和监管工作，确保抵押物的价值符合合同要求。e.在合同履行过程中，如出现争议或问题，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款合同生效后，乙方应按照约定的期限和方式向甲方还款。b.甲方应在合同约定的借款发放日将借款金额支付至乙方指定账户。c.乙方应在合同约定的还款日将当期应还款金额支付至甲方指定账户。d.双方应按照合同约定使用和保管抵押物，未经对方同意不得擅自处置。2.变更：a.本合同内容如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的，变更内容无效。c.任何一方要求变更合同内容，应提前【天数】书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。d.本合同的变更不得影响双方的权利义务，变更后的合同继续有效。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：借款金额、利率、还款计划、抵押物的详细信息、双方协商过程中的信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至借款全部清偿及抵押权消灭之日止。4.双方在保密期间，因履行职务或工作需要知悉对方保密信息的，应遵守本保密条款，并对所知悉的保密信息予以保密。5.如因法律规定、司法程序或行政要求等原因，一方必须向第三方披露保密信息，应事先通知另一方，并采取一切合理措施以保护另一方的利益。6.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金数额不低于保密信息价值的三倍。7.本保密条款的适用范围不因本合同的终止或解除而终止，保密义务持续存在。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.诉讼费用、律师费用及其他与诉讼相关的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。4.本合同的争议解决条款不因合同其他条款的变更或解除而失效。5.本合同的争议解决方式为最终解决方式，双方应严格履行。八、其它条款1.合同解除：在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利或义务。3.合同解除的通知：任何一方要求解除本合同时，应提前【天数】书面通知对方，并说明解除合同的原因。4.合同的解除或终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求权。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不一致时，按照相关法律法规执行。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.本合同的修改、补充或任何附件均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。8.如本合同中的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。九、合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲