农转非二手房买卖合同标准文本

农转非二手房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房屋所有权证编号为：__________。

1.3标的房屋现状为__________，具体包括：

（1）室内装修情况：__________；

（2）家具家电情况：__________；

（3）附属设施情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后，视为乙方已认可本合同内容。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内办理入住手续。

3.3入住手续办理完毕后，乙方应立即支付剩余房款。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担办理标的房屋过户手续过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款总额的__________%作为违约金；

（2）乙方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向甲方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋买卖合同复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。同时，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房屋所有权证编号为：__________。

1.3标的房屋现状为__________，具体包括：

（1）室内装修情况：__________；

（2）家具家电情况：__________；

（3）附属设施情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后，视为乙方已认可本合同内容。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担办理标的房屋过户手续过程中产生的税费。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应立即代为支付；

（2）在甲方未按约定交付标的房屋的情况下，丙方应协助甲方履行交付义务。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方支付违约金；

（2）在甲方违约的情况下，丙方有权要求甲方支付违约金。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款总额的__________%作为违约金；

（2）乙方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向甲方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）乙方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过丙方的担保，确保交易顺利进行，降低交易风险，保障甲方的权益。

9.2第三方介入的目的在于，为甲方提供更可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，确保交易过程中甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

10.2甲方为主导的意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（以下简称“标的房屋”）的房屋，为保障乙方的权益，确保交易安全，甲方同意出售标的房屋，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房屋所有权证编号为：__________。

1.3标的房屋现状为__________，具体包括：

（1）室内装修情况：__________；

（2）家具家电情况：__________；

（3）附属设施情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后，视为乙方已认可本合同内容。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担办理标的房屋过户手续过程中产生的税费。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在甲方未按约定时间交付标的房屋的情况下，丙方应立即代为甲方履行交付义务；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应协助甲方追讨房款。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约的情况下，丙方有权要求甲方支付违约金；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方支付违约金。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方未按约定时间交付标的房屋的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）在甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任；

（3）在丙方履行担保义务后，乙方有权要求丙方退还已支付的担保费用。

6.2乙方享有以下利益条款：

（1）在交易过程中，乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息和真实情况；

（2）在交易完成后，乙方有权要求甲方协助办理标的房屋的产权过户手续。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变标的房屋的结构和用途；

（2）甲方不得在标的房屋上设立任何抵押权或负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应