临沂房地产抵押合同样本

临沂房地产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意以其全部或部分产权作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方接受甲方提供的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房产作为抵押物，抵押房产的产权证号为____________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因购买抵押房产而产生的贷款本金及利息；

（2）甲方因购买抵押房产而产生的税费；

（3）甲方因抵押房产而产生的其他债务；

（4）因抵押房产而产生的其他债务或费用。

三、抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币____________________元。

四、抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自合同生效之日起至____________________止。

五、抵押物的占有

5.1甲方在本合同项下的抵押期限内，仍享有抵押物的占有权。

六、抵押物的处分

6.1在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

七、抵押物的保管

7.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

八、抵押物的保险

8.1甲方应在本合同项下的抵押期限内，对抵押物投保足额的财产保险。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意以其全部或部分产权作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方接受甲方提供的抵押担保，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务提供担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房产作为抵押物，抵押房产的产权证号为____________________。

1.2丙方对本合同项下的抵押物享有优先受偿权。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因购买抵押房产而产生的贷款本金及利息；

（2）甲方因购买抵押房产而产生的税费；

（3）甲方因抵押房产而产生的其他债务；

（4）因抵押房产而产生的其他债务或费用。

三、抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币____________________元。

四、抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自合同生效之日起至____________________止。

五、抵押物的占有

5.1甲方在本合同项下的抵押期限内，仍享有抵押物的占有权。

六、抵押物的处分

6.1在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

6.2未经丙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

七、抵押物的保管

7.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

八、抵押物的保险

8.1甲方应在本合同项下的抵押期限内，对抵押物投保足额的财产保险。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方对本合同项下的抵押担保承担连带担保责任。

9.2丙方有权要求甲方提供抵押物相关资料，并对抵押物的状况进行审查。

9.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方依法行使抵押权，优先受偿。

十、甲方的权利

10.1甲方有权要求乙方按照约定支付抵押担保范围内的款项。

10.2甲方有权要求丙方履行担保责任，优先受偿。

10.3甲方有权要求乙方在抵押物价值下降时，追加抵押物。

十一、乙方的违约责任

11.1乙方未按约定支付抵押担保范围内款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

11.2乙方未履行抵押权行使义务的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的_____%。

十二、限制条款

12.1乙方不得要求甲方提前清偿债务，除非甲方自愿。

12.2乙方不得擅自变更抵押担保范围。

十三、争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十四、其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十五、附件

15.1本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

十六、总结

16.1本合同中丙方的介入，旨在增强甲方的权益保障，确保甲方在债务履行过程中的合法权益。

16.2甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，确保甲方在抵押担保过程中的权益不受侵害。

16.3本合同的实施，有助于维护甲方的利益，促进甲方与乙方、丙方之间的合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________（具体用途），乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

1.2贷款期限自合同生效之日起至____________________止。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为____________________，按年利率计算。

2.2还款方式为____________________（例如：等额本息、等额本金等）。

三、担保物

3.1甲方以其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为担保物，抵押房产的产权证号为____________________。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方对本合同项下的贷款担保承担连带责任。

4.2丙方有权要求甲方提供抵押房产相关资料，并对抵押房产的状况进行审查。

4.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方依法行使抵押权，优先受偿。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在贷款期限内，随时检查甲方的财务状况和抵押房产的状况。

5.2乙方有权要求甲方按照约定支付利息和本金。

5.3乙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪用。

6.2甲方应按时支付利息和本金。

6.3甲方应保持抵押房产的完好，不得擅自处分。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按时支付利息或本金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

7.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、限制条款

8.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

8.2甲方不得将贷款用于高风险投资或其他非法用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.1本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保承诺书；

（