使用权房出售合同样本

使用权房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方系__________房屋的所有权人，对该房屋拥有合法的使用权；

2.乙方有意购买甲方拥有的上述房屋，并就房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为：__________；

1.2房屋建筑面积为__________平方米；

1.3房屋结构为__________，建筑年代为__________；

1.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部房款；

2.3支付方式：__________（如分期付款，需明确分期金额、支付时间等）。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收；

3.3验收标准：__________（如房屋质量标准、配套设施等）。

第四条履约责任

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；

4.2甲方保证房屋交付时符合合同约定的交付条件，如因房屋质量问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；

4.3乙方在合同履行过程中，应按照约定支付房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

5.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方系__________房屋的所有权人，对该房屋拥有合法的使用权；

2.乙方有意购买甲方拥有的上述房屋，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保；

3.甲乙双方及丙方就房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为：__________；

1.2房屋建筑面积为__________平方米；

1.3房屋结构为__________，建筑年代为__________；

1.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部房款；

2.3支付方式：__________（如分期付款，需明确分期金额、支付时间等）；

2.4丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收；

3.3验收标准：__________（如房屋质量标准、配套设施等）。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任；

4.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任；

4.4甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除合同并要求丙方承担违约责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

5.2乙方应按照合同约定支付房款；

5.3乙方应按照合同约定进行房屋验收；

5.4乙方在支付房款过程中，如遇特殊情况，应提前通知甲方及丙方。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

6.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

6.3丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付房款，丙方应履行担保责任；

6.4丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求甲方解除合同。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

7.2如丙方未履行担保责任，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

7.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款。通过丙方的介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方系__________房屋的所有权人，对该房屋拥有合法的使用权；

2.乙方有意购买甲方拥有的上述房屋，但由于资金不足，需要丙方提供融资支持；

3.甲乙双方及丙方就房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为：__________；

1.2房屋建筑面积为__________平方米；

1.3房屋结构为__________，建筑年代为__________；

1.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整；

2.3剩余房款人民币__________元整，由丙方提供融资支持，具体还款计划如下：__________。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收；

3.3验收标准：__________（如房屋质量标准、配套设施等）。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持；

4.3乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付首付款及后续款项；

4.4乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造等使用。

第五条丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

5.3丙方有权在乙方未按约定支付款项时，采取法律手段追讨欠款；

5.4丙方在提供融资支持期间，享有对房屋的抵押权，直至乙方全部偿还融资款项。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

6.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

6.3甲方应在乙方支付首付款后，配合丙方办理房屋抵押手续；

6.4甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

7.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

7.3如丙方未按约定提供融资支持，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

7.4如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定合同条款，保障