公寓合建开发合同样本

公寓合建开发合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方提供的土地上合建公寓项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公寓

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目建设规模：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的设计、施工、监理、验收等工作。

2.2乙方负责提供项目用地，并负责办理项目用地相关手续。

2.3甲方与乙方共同投资建设公寓项目，投资比例分别为：甲方__________%，乙方__________%。

三、投资及资金管理

3.1甲方与乙方应按照投资比例，在项目开工前将各自的投资款项汇入指定的账户。

3.2甲方与乙方应共同设立项目资金管理账户，用于项目建设的资金支出。

3.3项目资金支出应严格按照项目进度和合同约定执行。

四、工期及进度

4.1项目开工日期：__________

4.2项目竣工日期：__________

4.3甲方应按照合同约定，确保项目按期竣工。

五、质量及验收

5.1项目建设应严格按照国家有关质量标准执行。

5.2项目竣工后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。

5.3验收合格后，甲方与乙方应共同签署验收报告。

六、产权及收益

6.1项目建成后，甲方与乙方共同享有公寓项目的产权。

6.2项目收益按照投资比例分配，甲方__________%，乙方__________%。

七、违约责任

7.1甲方未按期完成项目建设，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

7.2乙方未按期提供项目用地，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目用地相关手续

2.项目设计文件

3.项目施工合同

4.项目监理合同

5.项目验收报告

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）及丙方（以下称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方提供的土地上，由丙方作为专业开发团队，合建公寓项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公寓

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目建设规模：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的设计、资金筹措、品牌推广及销售。

2.2乙方负责提供项目用地，并负责办理项目用地相关手续。

2.3丙方作为专业开发团队，负责项目的施工、监理、竣工验收及后期物业管理。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责项目的施工质量，确保符合国家相关质量标准。

3.2丙方有权在项目施工过程中，根据实际情况调整施工方案，但需提前向甲方报告并经甲方同意。

3.3丙方有权对项目施工过程中的技术问题进行决策，但需确保不影响项目进度和质量。

3.4丙方有权获得项目施工过程中产生的合理利润。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责项目的整体规划、设计方案的审批及项目建设的监督。

4.2甲方有权对丙方的施工方案和施工过程进行监督，确保项目按照约定的时间和质量完成。

4.3甲方有权对丙方进行绩效考核，如丙方未能达到合同约定的质量或进度要求，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.4甲方有权在项目完工后，对丙方进行物业管理服务的选择和监督。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责提供项目用地，并确保用地符合项目建设要求。

5.2乙方有权对项目用地进行合理规划，但需提前向甲方报告并经甲方同意。

5.3乙方有权在项目用地范围内进行必要的临时设施建设，但需确保不影响项目建设进度。

六、投资及资金管理

6.1甲方负责筹集项目所需资金，并按照投资比例将资金汇入指定的账户。

6.2丙方负责项目施工过程中的资金使用，确保资金合理、合规使用。

6.3乙方负责协助甲方办理项目用地相关手续，并承担相关费用。

七、违约责任

7.1丙方未按期完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

7.2丙方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按期提供项目用地，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

7.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲方与乙方及丙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.项目用地相关手续

2.项目设计文件

3.项目施工合同

4.项目监理合同

5.项目验收报告

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业开发团队，其专业能力和经验有助于提高项目建设的质量和效率，降低风险。同时，丙方作为独立的第三方，可以避免甲乙双方在项目建设过程中的利益冲突，确保项目顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的发起方和投资方，拥有项目的最终决策权。甲方通过主导项目，可以确保项目符合市场趋势和消费者需求，实现投资回报最大化。同时，甲方对丙方的监督和管理，有助于保障项目质量和进度，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下称“乙方”）与甲方（以下称“甲方”）及丁方（以下称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方提供的土地上，由丁方作为专业施工团队，开发建设商业综合体项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________商业综合体

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目建设规模：__________

二、合作方式

2.1乙方负责项目的整体规划、设计方案的审批及项目的运营管理。

2.2甲方负责提供项目用地，并负责办理项目用地相关手续。

2.3丁方作为专业施工团队，负责项目的施工、监理、竣工验收及交付使用。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责项目的施工质量，确保符合国家相关质量标准。

3.2丁方有权在项目施工过程中，根据实际情况调整施工方案，但需提前向乙方报告并经乙方同意。

3.3丁方有权对项目施工过程中的技术问题进行决策，但需确保不影响项目进度和质量。

3.4丁方有权获得项目施工过程中产生的合理利润。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责项目的整体规划，包括项目定位、业态布局、营销策略等。

4.2乙方有权对丁方的施工方案和施工过程进行监督，确保项目按照约定的时间和质量完成。

4.3乙方有权对丁方进行绩效考核，如丁方未能达到合同约定的质量或进度要求，乙方有权要求丁方承担违约责任。

4.4乙方有权在项目完工后，对丁方进行物业维护服务的选择和监督。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责提供项目用地，并确保用地符合项目建设要求。

5.2甲方有权对丁方的施工进度和质量进行监督检查。

5.3甲方有权要求丁方在施工过程中遵守相关法律法规和行业标准。

六、投资及资金管理

6.1乙方负责筹集项目所需资金，并按照投资比例将资金汇入指定的账户。

6.2丁方负责项目施工过程中的资金使用，确保资金合理、合规使用。

6.3甲方负责协助乙方办理项目用地相关手续，并承担相关费用。

七、违约责任

7.1丁方未按期完成项目建设，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

7.2丁方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方未按期提供项目用地，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

7.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1乙方与甲方及丁方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.项目用地相关手续

2.项目设计文件

3.项目施工合同

4.项目监理合同

5.项目验收报告

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的运营方，拥有项目的长期利益和发展战略。乙方