出卖村集体房屋合同标准文本

出卖村集体房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出卖村集体房屋合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将村集体房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋权属：甲方系该房屋的所有权人，房屋所有权证号为：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋现状：__________

二、房屋出售价格及付款方式

1.房屋出售价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋出售价格__________%的款项支付给甲方；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内，将剩余房屋出售价格的款项支付给甲方；

（3）甲方应向乙方提供合法有效的收款账户，乙方应按照约定将款项支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及交付条件

1.乙方应在合同约定的付款期限内向甲方支付房屋出售款项。

2.甲方应在收到乙方支付房屋出售款项后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.房屋交付时，乙方应检查房屋的实际情况，确认房屋符合本合同约定的条件。

四、房屋产权过户

1.甲方应在房屋交付给乙方之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关文件和资料。

3.房屋产权过户费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付房屋出售款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出卖村集体房屋合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将村集体房屋出售给乙方，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋权属：甲方系该房屋的所有权人，房屋所有权证号为：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋现状：__________

二、房屋出售价格及付款方式

1.房屋出售价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋出售价格__________%的款项支付给甲方；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内，将剩余房屋出售价格的款项支付给甲方；

（3）甲方应向乙方提供合法有效的收款账户，乙方应按照约定将款项支付至甲方指定的账户。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方支付房屋出售款项的义务提供连带责任担保。

2.丙方应在乙方未能按时支付房屋出售款项的情况下，立即向甲方支付全部剩余款项。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

四、房屋交付及交付条件

1.乙方应在合同约定的付款期限内向甲方支付房屋出售款项。

2.甲方应在收到乙方支付房屋出售款项后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.房屋交付时，乙方应检查房屋的实际情况，确认房屋符合本合同约定的条件。

五、房屋产权过户

1.甲方应在房屋交付给乙方之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关文件和资料。

3.房屋产权过户费用由乙方承担。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房屋出售款项。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定支付房屋出售款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方未按合同约定接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方的权利

1.乙方有权在甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续后，取得房屋所有权。

2.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和改善。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋出售款项。

2.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定支付房屋出售款项，从而保障甲方及时收回投资。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在乙方违约的情况下，能够通过丙方追回款项。本合同中，甲方作为主导方，享有优先的权利和利益，同时，乙方和丙方也享有相应的权利和义务。通过这样的合同模式，不仅保障了甲方的权益，也为乙方和丙方提供了合理的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将二手房出售给乙方，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋权属：甲方系该房屋的所有权人，房屋所有权证号为：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋现状：__________

二、房屋出售价格及付款方式

1.房屋出售价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付房屋出售价格的__________%作为定金；

（2）在房屋交付前，乙方应支付房屋出售价格的__________%；

（3）房屋交付时，乙方应支付剩余的房屋出售价格；

（4）甲方应向乙方提供合法有效的收款账户，乙方应按照约定将款项支付至甲方指定的账户。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下甲方交付房屋的义务提供连带责任担保。

2.丙方应在甲方未能按时交付房屋的情况下，立即向乙方交付房屋或赔偿相应损失。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

四、房屋交付及交付条件

1.甲方应在收到乙方支付定金后__________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方应检查房屋的实际情况，确认房屋符合本合同约定的条件。

五、房屋产权过户

1.甲方应在房屋交付给乙方之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关文件和资料。

3.房屋产权过户费用由乙方承担。

六、乙方的权利

1.乙方有权在甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续后，取得房屋所有权。

2.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和改善。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任，确保房屋交付。

七、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方未按合同约定提供相关文件和资料，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益得到充