农村房产合同样本

农村房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区）的房产，房产证号为_______，房屋坐落地点为_______，房产总面积为_______平方米。现甲方愿将上述房产转让给乙方，乙方同意接受。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、转让房产基本情况

1.1房产所有权

甲方承诺，上述房产所有权归甲方所有，且无任何产权纠纷，可以合法转让。

1.2房产现状

甲方保证上述房产的现状与房产证上所载信息相符，房屋结构完整，无重大损坏。

1.3房产使用

甲方同意，乙方自本合同生效之日起取得上述房产的使用权，并承担相应的房屋维护责任。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格

甲乙双方协商一致，上述房产的转让价格为人民币_______元整。

2.2支付方式

2.2.1乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付转让款项的_______%，即人民币_______元。

2.2.2乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付转让款项的_______%，即人民币_______元。

2.2.3乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付转让款项的_______%，即人民币_______元。

三、交付房产

3.1交付时间

甲方应于本合同生效之日起_______个工作日内，将上述房产的占有、使用和收益权无偿移交给乙方。

3.2交付条件

3.2.1甲方应将房产的占有权移交给乙方。

3.2.2甲方应将房产的使用权移交给乙方。

3.2.3甲方应将房产的收益权移交给乙方。

四、税费及费用

4.1税费

4.1.1乙方在办理房产过户手续时，应按照国家有关法律法规规定缴纳相应的税费。

4.1.2甲方承诺协助乙方办理房产过户手续。

4.2费用

4.2.1本合同签订后，甲乙双方因履行合同产生的其他费用，由各自承担。

4.2.2若因房产过户产生的其他费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约

5.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

5.1.2若甲方在转让过程中存在虚假陈述，导致乙方受到损失，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约

5.2.1若乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

5.2.2若乙方在办理房产过户手续时提供虚假材料，导致甲方受到损失，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证明复印件

3.本合同签订后的相关协议和文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区）的房产，房产证号为_______，房屋坐落地点为_______，房产总面积为_______平方米。甲方拟将上述房产转让给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，确保甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、转让房产基本情况

1.1房产所有权

甲方承诺，上述房产所有权归甲方所有，且无任何产权纠纷，可以合法转让。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格

甲乙双方协商一致，上述房产的转让价格为人民币_______元整。

2.2支付方式

2.2.1乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付转让款项的_______%，即人民币_______元。

2.2.2乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付转让款项的_______%，即人民币_______元。

2.2.3乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付转让款项的_______%，即人民币_______元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按时支付转让款项，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

四、交付房产

4.1交付时间

甲方应于本合同生效之日起_______个工作日内，将上述房产的占有、使用和收益权无偿移交给乙方。

五、税费及费用

5.1税费

5.1.1乙方在办理房产过户手续时，应按照国家有关法律法规规定缴纳相应的税费。

5.1.2甲方承诺协助乙方办理房产过户手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

6.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.1.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时提供相关材料。

6.2甲方的义务

6.2.1甲方应保证上述房产所有权合法、有效。

6.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

7.1.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

7.2乙方的义务

7.2.1乙方应按照合同约定支付转让款项。

7.2.2乙方应按照国家有关法律法规规定办理房产过户手续。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利

8.1.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

8.2丙方的义务

8.2.1丙方应按照合同约定履行担保责任。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任

9.1.1若乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币_______元。

9.1.2若乙方在办理房产过户手续时提供虚假材料，导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方损失。

9.2丙方的违约责任

9.2.1若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币_______元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证明复印件

3.本合同签订后的相关协议和文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的风险。同时，丙方的介入有助于提高合同的信用度，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障自身权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方提供相关材料、要求丙方履行担保责任等，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拟购买甲方位于_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区）的房产，房产证号为_______，房屋坐落地点为_______，房产总面积为_______平方米。甲方同意将上述房产转让给乙方，丙方作为中介方，提供专业服务并协助交易。为明确甲乙丙三方权利义务，确保乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产所有权

甲方承诺，上述房产所有权归甲方所有，且无任何产权纠纷，可以合法转让。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格

甲乙双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币_______元整。

2.2支付方式

2.2.1乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付交易款项的_______%，即人民币_______元。

2.2.2乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付交易款项的_______%，即人民币_______元。

2.2.3乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内向甲方支付交易款项的_______%，即人民币_______元。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介方，负责提供专业的房产交易服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。

3.2丙方应确保交易过程中信息的真实、准确，并对交易过程中的风险进行合理提示。

四、交付房产

4.1交付时间

甲方应于本合同生效之日起_______个工作日内，将上述房产的占有、使用和收益权无偿移交给乙方。

五、税费及费用

5.1税费

5.1.1乙方在办理房产过户手续时，应按照国家有关法律法规规定缴纳相应的税费。

5.1.2甲方承诺协助乙方办理房产过户手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.1.2乙方有权要求丙方提供专业、诚信的中介服务。

6.1.3乙方有权在交易过程中要求甲丙双方提供必要的协助。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方应按照合同约定支付交易款项。

6.2.2乙方应按照国家有关法律法规规定办理房产过户手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利

7.1.1丙方有权收取中介服务费用。

7.2丙方的义务

7.2.1丙方应提供专业、诚信的中介服务。

7.2.2丙方应确保交易信息的真实、准确。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方的权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。

8.2甲方的义务

8.2.1甲方应保证上述房产所有权合法、有效。

8.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任

9.1.1若乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金人民币_______元。

9.1.2若乙方在办理房产过户手续时提供虚假材料，导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方损失。

9.2丙方的违约责任

9.2.1若丙方未提供专业、诚信的中介服务，导致交易失败，丙方应承担相应的责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证明复印