农村买新房合同标准文本

农村买新房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于____________________的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证书编号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋结构：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋权属证书及房屋相关资料。

2.4乙方在房屋交付前，应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

2.5乙方在房屋交付后，应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.2乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋相关资料复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋相关资料复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方的购房提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于____________________的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证书编号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋结构：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金。

2.3丙方作为第三方担保人，承诺在本合同签订后，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋权属证书及房屋相关资料。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，应确保乙方按照本合同约定支付房屋总价款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备支付房屋总价款的能力。

4.3丙方在履行担保义务过程中，有权对乙方的财务状况进行审查。

4.4丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以核实房屋权属及状况。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备购房能力。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，支付房屋总价款的____________________%。

5.4甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付后，未按约定时间支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购房过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保服务，保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有者，拥有房屋处置权，通过本合同明确甲乙双方的权益，保障甲方在交易过程中的主导地位。

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋相关资料复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方的购房提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于____________________的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证书编号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋结构：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金。

2.3丙方作为第三方担保人，承诺在本合同签订后，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，应确保甲方按照本合同约定交付房屋。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证书及房屋相关资料，以核实房屋权属及状况。

4.3丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备支付房屋总价款的能力。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋权属证书及房屋相关资料，以证明房屋的合法性和完整性。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋已具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

5.3乙方有权要求丙方在本合同履行过程中，对甲方的交付义务进行监督。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2甲方在房屋交付后，未按约定时间确保房屋具备入住条件，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.3甲方不得在房屋交付后，单方面改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房人，拥有购房决策权，通过本合同明确乙方的权益，保障其在交易过程中的主导地位。

9.2弱化甲方为主导的意