个人住宅转让合同标准文本

个人住宅转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无纠纷等情况。现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将上述房屋的房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的房屋所有权。

1.2转让价格为人民币__________元整，大写：__________元整。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

二、交付与接收

2.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及相关权属证书交付乙方。

2.2乙方在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，对房屋进行验收。

2.3乙方验收合格后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

三、税费承担

3.1乙方应依法承担因房屋转让产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，但甲方不对税费承担产生任何责任。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋及相关权属证书，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付转让价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.3若双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无纠纷等情况。为保障甲方的权益，乙方同意接受该房屋的房屋所有权，并聘请丙方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让与担保

1.1甲方同意将上述房屋的房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的房屋所有权。

1.2转让价格为人民币__________元整，大写：__________元整。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

1.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完转让价款止。

二、交付与接收

2.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及相关权属证书交付乙方。

2.2乙方在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，对房屋进行验收。

2.3乙方验收合格后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

三、税费承担

3.1乙方应依法承担因房屋转让产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，但甲方不对税费承担产生任何责任。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保乙方支付转让价款。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

4.4甲方有权在乙方未按本合同约定支付转让价款的情况下，要求丙方履行担保义务，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约责任与限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间、地点支付转让价款，甲方有权要求丙方履行担保义务，并有权要求乙方支付相应的违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2若乙方在房屋过户手续办理完毕前，擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在担保期限内履行担保义务，确保乙方支付转让价款。

6.2丙方有权要求乙方在担保期限内提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

6.3若乙方违约，丙方有权依照本合同约定，代为履行担保义务，并有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务，降低交易风险。丙方的担保行为能够增强乙方的信用度，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，通过本合同设定了一系列权益保障条款，确保其在交易过程中的主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行，并降低可能出现的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无纠纷等情况。为促成交易，乙方通过丙方作为中介方进行房屋购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋的房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的房屋所有权。

1.2转让价格为人民币__________元整，大写：__________元整。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

2.2丙方有权向甲方和乙方收取中介服务费，具体金额为人民币__________元整。

三、交付与接收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及相关权属证书交付乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3乙方验收合格后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关权属证书。

4.2乙方有权要求丙方提供中介服务的专业性和中立性，确保交易过程的公正性。

4.3乙方有权在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行合理的查验，并有权要求甲方对房屋的瑕疵进行修复。

五、甲方的违约责任与限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋及相关权属证书，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.2若甲方在房屋过户手续办理完毕前，未对房屋的瑕疵进行修复，乙方有权要求甲方履行修复义务，并有权要求甲方承担修复费用。

5.3若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为中介方，有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。

6.2丙方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于通知违约方，并协助违约方履行合同。

6.3丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以确保中介服务的顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：