买杭州新房合同样本

买杭州新房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

乙方（卖方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于杭州的新房一套，房屋坐落地址为：__________________________。

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________________________。

1.2房屋结构：__________________________。

1.3房屋面积：__________________________平方米。

1.4房屋权属证明：__________________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币__________________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起三日内，向乙方支付房屋总价款的20%作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价款的80%；

（3）甲方在办理房屋交接手续后，向乙方支付房屋总价款的剩余部分。

第三条房屋交付及交接

3.1乙方应在房屋竣工后，按照国家规定办理房屋交付手续，并在交付之日起十个工作日内将房屋交付给甲方。

3.2甲方在接到乙方通知后，应在十个工作日内办理房屋交接手续。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋总价款。

4.2甲方在办理房屋过户手续前，应自行办理贷款事宜。

4.3甲方在取得房屋所有权后，应依法履行房屋维修、养护义务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

5.2乙方应按照本合同约定，在房屋竣工后办理房屋交付手续。

5.3乙方在办理房屋交付手续后，应配合甲方办理房屋交接手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

6.3乙方未按时办理房屋交付手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

乙方（卖方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：__________________________

法定代表人：______________________

地址：__________________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于杭州的新房一套，房屋坐落地址为：__________________________。

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方。

三、丙方愿意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为第三方担保机构，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________________________。

1.2房屋结构：__________________________。

1.3房屋面积：__________________________平方米。

1.4房屋权属证明：__________________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币__________________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起三日内，向乙方支付房屋总价款的20%作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价款的80%；

（3）甲方在办理房屋交接手续后，向乙方支付房屋总价款的剩余部分。

第三条第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行付款义务。

3.2丙方有权监督甲乙双方的交易过程，确保交易安全。

3.3丙方在甲方未按时支付房屋总价款的情况下，有权代为垫付，并要求甲方在规定期限内偿还垫付款项及相应利息。

第四条甲方权利义务

4.1甲方享有房屋的优先购买权，在乙方出售房屋时，甲方有权在同等条件下优先购买。

4.2甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、测绘报告等。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的装修和配套设施建设。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

5.2乙方应按照本合同约定，在房屋竣工后办理房屋交付手续。

5.3乙方在办理房屋交付手续后，应配合甲方办理房屋交接手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时办理房屋交付手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量出现问题，应承担相应的维修责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。通过引入担保机构，甲方可以在房屋交付前获得资金保障，避免因乙方违约导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的优先购买权，以及要求乙方提供详细的房屋资料和完成必要的装修设施。同时，甲方通过增加违约金和限制条款，强化了乙方的责任，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

乙方（卖方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

丙方（第三方融资机构）：

名称：__________________________

法定代表人：______________________

地址：__________________________

鉴于：

一、乙方有意向出售位于杭州的一套新房，房屋坐落地址为：__________________________。

二、甲方有意向购买上述房屋，但由于资金问题，需要丙方提供融资服务。

三、丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供融资服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为第三方融资机构，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________________________。

1.2房屋结构：__________________________。

1.3房屋面积：__________________________平方米。

1.4房屋权属证明：__________________________。

第二条融资服务及费用

2.1丙方为甲方提供房屋总价款的融资服务，融资额度为房屋总价款的_____%。

2.2融资期限为______年，自甲方取得房屋所有权之日起计算。

2.3甲方应按照丙方提供的还款计划按时还款，包括本金和利息。

2.4丙方有权根据市场利率调整融资利率。

第三条乙方权利义务

3.1乙方有权要求甲方在融资期限内支付房屋总价款的_____%作为首付款。

3.2乙方有权要求丙方在房屋交付前核实甲方的融资到位情况。

3.3乙方有权在甲方未按时支付首付款或融资款时，暂停或终止房屋交付手续。

第四条甲方权利义务

4.1甲方享有在融资条件满足的情况下，优先选择购买房屋的权利。

4.2甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、测绘报告等。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的装修和配套设施建设。

第五条丙方权利义务

5.1丙方有权要求乙方提供房屋的权属证明和房屋价值评估报告。

5.2丙方有权在房屋交付前对甲方进行信用评估和还款能力审核。

5.3丙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付首付款或融资款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.2甲方在未完成融资前，未经乙方同意，不得擅自出售或抵押房屋。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量出现问题，应承担相应的维修责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复