出售旧房子合同标准文本

出售旧房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方自愿将其位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；

2.乙方愿意购买上述标的房屋；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方交付的标的房屋应符合以下条件：

（1）标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）标的房屋已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

（3）标的房屋不存在任何债权债务纠纷；

（4）标的房屋不存在违法违章建筑；

（5）标的房屋不存在任何影响正常居住使用的隐患。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

3.如因甲方原因导致标的房屋权属存在瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，甲方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋相关权属证明文件复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方自愿将其位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；

2.乙方愿意购买上述标的房屋，但需要丙方提供担保；

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部购房款支付至丙方指定的账户。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下的标的房屋购买提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.丙方在本合同履行期间，若乙方未按时支付购房款，丙方应代为支付，并有权要求乙方支付逾期利息及违约金。

3.丙方有权随时要求乙方提供还款担保，乙方应在接到丙方通知后________________________日内提供。

四、甲方的权益保护条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订后，提供其身份证明、收入证明等相关材料，以证明其具备购房能力。

2.甲方有权要求乙方在支付购房款前，签订房屋买卖合同。

3.甲方有权要求丙方在本合同履行期间，提供有效的担保措施。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

2.乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过________________________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，若存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋相关权属证明文件复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保方，确保了甲方的交易安全，降低了交易风险。

2.丙方的参与，有助于提高乙方的信誉，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保护条款，保障了自己的合法权益。

2.甲方在合同中明确了乙方的违约责任及限制条款，有效维护了自身的交易利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向租赁甲方位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）；

2.甲方同意出租上述租赁房屋给乙方；

3.乙方为确保租赁关系的稳定，需要丙方提供担保；

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下的租赁关系提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.丙方在本合同履行期间，若乙方未按时支付租金，丙方应代为支付，并有权要求乙方支付逾期利息及违约金。

3.丙方有权随时要求乙方提供还款担保，乙方应在接到丙方通知后________________________日内提供。

四、乙方的权益保护条款

1.乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法使用证明，确保房屋可以合法出租。

3.乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，并享有房屋内的正常居住权利。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的百分之五计算，直至实际交付之日止。

2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方未提供合法使用证明或隐瞒房屋权属瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）租赁房屋所有权证复印件；

（2）租赁房屋土地使用权证复印件；

（3）租赁房屋相关权属证明文件复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____