东莞市二手房转让合同样本

东莞市二手房转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____市签订，为确保双方在二手房转让过程中的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.房地产位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室；

2.房地产权证编号：____；

3.房地产面积：____平方米；

4.房地产用途：____；

5.房地产现状：____。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为：人民币____元整（大写：____元整）；

2.付款方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给出卖人；

3.买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的逾期付款违约金。

三、转让税费及费用承担

1.双方确认，本合同项下涉及的税费及费用（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、房屋维修基金等）均由买受人承担；

2.出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供办理转让手续所需的相关证明材料。

四、转让手续及期限

1.买受人应在收到出卖人提供的办理转让手续所需的相关证明材料后____个工作日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续；

2.出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续；

3.房屋产权过户手续办理完毕后，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余转让价格。

五、违约责任

1.买受人未按本合同约定支付转让价格的，应向出卖人支付_____%的违约金；

2.出卖人未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，应向买受人支付_____%的违约金；

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、附件

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为应作为本合同附件的材料。

出卖人（签字/盖章）：____

买受人（签字/盖章）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____

乙方（出卖人）：____

丙方（中介机构）：____

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房地产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售，丙方作为中介机构，促成双方达成交易，为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室；

2.标的房产权证编号：____；

3.标的房产面积：____平方米；

4.标的房产用途：____；

5.标的房产现状：____。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为：人民币____元整（大写：____元整）；

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至丙方指定的账户；

3.丙方收到款项后，应立即通知乙方，并协助甲方办理标的房产的转让手续。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理标的房产的转让手续；

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为转让价格的_____%；

3.丙方应保证标的房产信息的真实性，若因信息不实导致甲方遭受损失，丙方应承担相应责任。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的完整权属证明及合法交易文件；

2.甲方有权要求丙方提供中介服务，并监督丙方的服务质量；

3.甲方应在支付转让价格前，对标的房产进行实地考察，确认标的房产符合甲方要求；

4.甲方应按照合同约定支付转让价格，并承担因自身原因导致合同解除的责任。

五、乙方责任与权利

1.乙方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.乙方应配合甲方及丙方办理标的房产的转让手续；

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价格；

4.乙方有权要求丙方提供中介服务，并监督丙方的服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付转让价格的，应向乙方支付_____%的违约金；

2.乙方未按合同约定办理标的房产的转让手续的，应向甲方支付_____%的违约金；

3.丙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

4.任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在确保交易的安全性和合法性，通过专业的中介服务，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买受人，在本次交易中处于主导地位，其目的在于通过购买标的房产，实现投资或居住需求。甲方的主导地位有助于确保交易流程的顺利进行，保障甲方的利益最大化。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他双方认为应作为本合同附件的材料。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

丙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（担保公司）：____

鉴于甲方拥有一套位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房地产（以下简称“标的房产”），并有意出售，乙方有意购买，丙方作为担保公司，提供担保服务，为保障交易安全，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的房产

1.标的房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室；

2.标的房产权证编号：____；

3.标的房产面积：____平方米；

4.标的房产用途：____；

5.标的房产现状：____。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为：人民币____元整（大写：____元整）；

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至丙方指定的账户；

3.丙方在收到首付款后，应立即通知甲方，并协助乙方办理标的房产的转让手续。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为担保公司，负责为乙方的付款行为提供担保服务；

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

3.丙方在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于解除担保协议。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明及合法交易文件；

2.乙方有权要求丙方提供担保服务，并监督丙方的服务质量；

3.乙方应在支付首付款前，对标的房产进行实地考察，确认标的房产符合乙方要求；

4.乙方应按照合同约定支付款项，并承担因自身原因导致合同解除的责任。

五、甲方责任与权利

1.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应配合乙方及丙方办理标的房产的转让手续；

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

4.甲方有权要求丙方提供担保服务，并监督丙方的服务质量。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；

2.甲方未按合同约定办理标的房产的转让手续的，应向乙方支付_____%的违约金；

3.丙方未按合同约定提供担保服务的，应向乙方支付_____%的违约金；

4.任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位，其目的在于通过购买标的房产，实现投资或居住需求。乙方的主导地位有助于确保交易流程的顺利进行，保障乙方的利益最大化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出卖人，其权益在本合同中通过丙方的担保服务得到保障。甲方的主导意义在于确保标的房