公寓住房买卖居间合同标准文本

公寓住房买卖居间合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓住房买卖居间合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的公寓住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方确认，该房屋权属清晰，无产权纠纷，且已取得合法的房产证。

1.2该房屋坐落位置：____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3该房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1出卖方的权利和义务：

2.1.1出卖方应保证该房屋的权属真实、合法、有效，并负责办理该房屋的过户手续。

2.1.2出卖方应确保该房屋在交易过程中不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.1.3出卖方应将房屋的配套设施、物业管理等相关信息告知乙方。

2.2买受方的权利和义务：

2.2.1买受方在签订本合同时应确保其具备购买该房屋的合法资格。

2.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。

2.2.3买受方在签订本合同时应充分了解该房屋的相关信息，自行承担因信息不准确而产生的风险。

三、房屋价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋价格为人民币____________________元。

3.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元。

3.3买受方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，在房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定由各自承担。

4.2双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方式。

五、房屋交付及过户

5.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

5.2双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

6.3买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓住房买卖居间合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“居间方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，居间方作为中介服务提供者，三方就甲方将其拥有的位于____________________的公寓住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方确认，该房屋权属清晰，无产权纠纷，且已取得合法的房产证。

1.2该房屋坐落位置：____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3该房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、居间方职责及权利

2.1居间方作为中介服务提供者，负责协调甲乙双方进行房屋买卖交易，并提供相关咨询服务。

2.2居间方有权根据市场行情和交易双方意愿，提出合理的交易方案。

2.3居间方有权收取中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

三、甲方的权利和义务

3.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

3.2出卖方有权要求买受方在约定的时间内办理房屋过户手续。

3.3出卖方有权要求居间方提供必要的协助，包括但不限于提供交易信息、协调双方关系等。

3.4出卖方有权在交易过程中监督买受方的行为，确保交易安全。

四、买受方的权利和义务

4.1买受方有权要求出卖方提供房屋的详细信息和真实产权证明。

4.2买受方有权在签订本合同前对房屋进行实地考察。

4.3买受方有权在交易过程中要求居间方提供必要的服务。

4.4买受方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

5.2出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

5.3居间方未履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1买受方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得擅自变更、转让或解除合同。

6.2买受方在签订本合同后，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任和损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保交易双方的权益得到保障，避免交易过程中出现纠纷。

9.2第三方作为专业中介机构，能够提供专业的交易指导和咨询服务，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，拥有主导交易的权利，能够确保交易的安全性和合法性。

10.2甲方通过主导交易，能够更好地维护自身权益，实现房屋价值的最大化。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

居间方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

公寓住房租赁居间合同

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“居间方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，居间方作为中介服务提供者，三方就甲方将其拥有的位于____________________的公寓住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方租赁该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方确认，该房屋权属清晰，无产权纠纷，且已取得合法的房产证。

1.2该房屋坐落位置：____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3该房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、居间方职责及权利

2.1居间方作为中介服务提供者，负责协调甲乙双方进行房屋租赁交易，并提供相关咨询服务。

2.2居间方有权根据市场行情和租赁双方意愿，提出合理的租赁方案。

2.3居间方有权收取中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

三、承租方的权利和义务

3.1承租方有权要求出租方提供符合约定的房屋，并确保房屋符合租赁用途。

3.2承租方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.3承租方有权在租赁期限内，要求出租方提供必要的物业管理服务。

四、出租方的权利和义务

4.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

4.2出租方有权要求承租方在租赁期限内保持房屋的完好状态，并承担必要的维修责任。

4.3出租方有权在租赁期满后，收回房屋或续签租赁合同。

五、违约责任

5.1出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。

5.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。

5.3居间方未履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1承租方在签订本合同后，未经出租方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.2承租方在租赁期限内，如因自身原因导致租赁合同解除，应承担相应的责任和损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，通过主导租赁合同，能够确保租赁房屋符合其需求和权益。

9.2乙方通过明确自己的权利和义务，能够更好地维护自己的租赁权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的