住宅出售转让合同标准文本

住宅出售转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。双方经友好协商，就标的房产的出售转让事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属状况等，详见附件一《标的房产明细表》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同的转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金，剩余转让价格于____________日前一次性支付给甲方。

三、交付及占有

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后____________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房产后，有权占有、使用、收益及处分该房产。

四、权属转移及税费承担

4.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续。

4.2乙方应承担标的房产权属转移过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元整。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产明细表

附件二：其他相关文件（如有）

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意将其出售；乙方有意购买该标的房产。丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并为此提供相关服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属状况等，详见附件一《标的房产明细表》。

二、中介服务及费用

2.1丙方负责为甲乙双方提供标的房产出售及购买的中介服务。

2.2中介服务费用为标的房产转让价格的____________%，由乙方支付给丙方。

2.3甲方有权自行解除与丙方的中介服务协议，但需提前____________日书面通知丙方。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同的转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金，剩余转让价格于____________日前一次性支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应向丙方支付中介服务费用。

四、交付及占有

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后____________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房产后，有权占有、使用、收益及处分该房产。

五、权属转移及税费承担

5.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续。

5.2乙方应承担标的房产权属转移过程中产生的相关税费。

六、甲方的权益

6.1甲方有权在标的房产成交前，对乙方进行尽职调查，包括但不限于乙方的购买能力、信用状况等。

6.2甲方有权要求乙方提供购买标的房产的合法资金来源证明。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的购房款作为保证金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元整。

7.2如乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

7.3乙方在未取得标的房产所有权前，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的专业服务，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，丙方可协助甲方对乙方进行尽职调查，减少欺诈行为。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权益保障，如对乙方的调查、要求提供保证金等。

2.甲方可根据市场情况，灵活调整交易条款，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产。丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属状况等，详见附件一《标的房产明细表》。

二、担保服务及费用

2.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.2担保服务费用为标的房产转让价格的____________%，由乙方支付给丙方。

2.3丙方有权在任何一方违约的情况下，按照合同约定行使担保权利。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同的转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金，剩余转让价格于____________日前一次性支付给甲方。

四、交付及占有

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后____________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房产后，有权占有、使用、收益及处分该房产。

五、权属转移及税费承担

5.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续。

5.2乙方应承担标的房产权属转移过程中产生的相关税费。

六、乙方的权益

6.1乙方有权在签订本合同前，对标的房产进行实地考察，了解其真实状况。

6.2乙方有权要求甲方提供标的房产的合法权属证明。

6.3乙方有权要求甲方在交付标的房产前，对房产进行必要的维修和保养。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元整。

7.2如甲方提供虚假资料或隐瞒标的房产的重要信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

7.3甲方在未收到乙方支付的全部购房款前，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有