农民房买房合同样本

农民房买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的农民房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：乙方为该房屋的合法所有人。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为首付；

（3）甲方应在房屋交付使用后__________年内，分期支付房屋总价款的__________%，具体支付时间及金额双方另行协商。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在房屋交付前，将房屋及附属设施交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋标准进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.2本合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付房屋价款的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的农民房事宜，并引入丙方作为第三方服务机构，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：乙方为该房屋的合法所有人。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为第三方服务机构，负责协助甲方完成房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

2.2丙方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关资料。

2.3丙方有权对房屋进行实地勘察，确保房屋符合合同约定标准。

2.4丙方有权根据合同约定，对房屋交付、验收、过户等环节进行监督。

三、房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币__________元整。

3.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为首付；

（3）甲方应在房屋交付使用后__________年内，分期支付房屋总价款的__________%，具体支付时间及金额双方另行协商。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在房屋交付前，将房屋及附属设施交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋标准进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

4.4丙方有权对房屋交付、验收过程进行监督，确保房屋符合合同约定。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

5.2本合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关资料。

6.2甲方有权要求丙方对房屋交付、验收、过户等环节进行监督，确保房屋符合合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋维修服务，确保房屋质量。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供物业服务，确保居住环境。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按本合同约定提供房屋维修服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.4乙方在房屋交付前，未能提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关资料的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.5乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

本合同引入第三方丙方作为服务机构，旨在保障甲方权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。甲方作为主导方，通过明确丙方的职责与权利，以及对乙方的违约及限制条款，保障了甲方的合法权益。同时，引入第三方机构也有利于提高房屋买卖过程的透明度，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋质量、物业服务以及权益得到充分保障，为甲方创造一个舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方出售位于__________的农民房事宜，并引入丁方作为第三方服务机构，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：乙方为该房屋的合法所有人。

二、丁方职责与权利

2.1丁方作为第三方服务机构，负责协助乙方完成房屋出售过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

2.2丁方有权要求甲方提供购房资格证明、购房资金证明等相关资料。

2.3丁方有权对房屋进行实地勘察，确保房屋符合市场标准。

2.4丁方有权根据合同约定，对房屋出售、过户等环节进行监督。

三、房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币__________元整。

3.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为首付；

（3）甲方应在房屋交付使用后__________年内，分期支付房屋总价款的__________%，具体支付时间及金额双方另行协商。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在房屋交付前，将房屋及附属设施交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋标准进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

4.4丁方有权对房屋交付、验收过程进行监督，确保房屋符合合同约定。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

5.2本合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在签订合同前，提供购房资格证明、购房资金证明等相关资料。

6.2乙方有权要求丁方对房屋出售、过户等环节进行监督，确保交易顺利进行。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供物业服务，确保居住环境。

6.4乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定支付房屋总价款，保障自身利益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定支付房屋价款的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方未按本合同约定提供购房资格证明、购房资金证明等相关资料的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.3甲方在房屋交付后，未能提供物业服务或房屋存在质量问题的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.4甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.