物业公司挂靠合同

物业公司挂靠合同合同编号：__________甲方（被挂靠方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方（挂靠方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。《物业公司挂靠合同》一、合同双方1.甲方（被挂靠方）具备合法的物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。同意乙方以其名义开展物业管理业务，并提供必要的支持和协助。2.乙方（挂靠方）是一家依法注册成立的企业，具备相应的经营管理能力和资质条件。希望通过挂靠甲方的方式，获得甲方的物业管理资质和品牌优势，开展物业管理业务。二、挂靠事项1.挂靠范围乙方在本合同约定的范围内，以甲方的名义开展物业管理业务，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、工业园区等各类物业管理项目。2.挂靠期限本合同的挂靠期限为[具体挂靠期限]，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。双方可根据实际情况协商延长或缩短挂靠期限。三、权利与义务1.甲方权利与义务1.1提供相关资质与文件甲方应向乙方提供合法有效的物业管理资质证书、营业执照、组织机构代码证等相关文件，并保证其真实性和有效性。1.2协助乙方开展业务甲方应协助乙方办理物业管理项目的相关手续，如物业管理服务合同的签订、物业交接等。同时甲方应向乙方提供必要的业务指导和技术支持，帮助乙方提高物业管理水平。1.3对乙方的管理与监督甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和管理，保证乙方按照国家法律法规、甲方的规章制度和物业管理服务合同的约定开展业务。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，并有权采取相应的措施。2.乙方权利与义务2.1遵守甲方的规章制度乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于财务管理、业务管理、人员管理等方面的规定。如乙方违反甲方的规章制度，甲方有权要求乙方整改，并有权采取相应的措施。2.2独立承担民事责任乙方在以甲方名义开展物业管理业务过程中，所产生的民事责任由乙方自行承担。如因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.3维护甲方的声誉与利益乙方应维护甲方的声誉和利益，不得利用甲方的名义从事违法违规或损害甲方利益的活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。四、费用及支付1.挂靠费用的构成挂靠费用由管理费和服务费两部分构成。管理费按照物业管理项目的收费标准的[具体比例]计算，服务费按照物业管理项目的实际支出费用的[具体比例]计算。2.挂靠费用的支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的挂靠费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.其他费用的承担除挂靠费用外，乙方在物业管理项目中所产生的其他费用，如水电费、物业费等，由乙方自行承担。五、财务管理1.财务管理制度甲方应建立健全的财务管理制度，对乙方的财务管理进行监督和管理。乙方应按照甲方的财务管理制度，建立健全的财务账目，如实反映物业管理项目的收支情况。2.财务报表与审计乙方应定期向甲方报送物业管理项目的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。甲方有权对乙方的财务报表进行审计，如发觉乙方存在财务问题，有权要求乙方整改。3.资金使用与监督乙方应按照甲方的要求，合理使用物业管理项目的资金，不得擅自挪用或占用。甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督和检查，如发觉乙方存在资金使用问题，有权要求乙方整改。六、业务管理1.业务范围与标准乙方在以甲方名义开展物业管理业务时，应严格按照国家法律法规、甲方的规章制度和物业管理服务合同的约定，开展物业管理活动。业务范围包括但不限于物业维护与管理、客户服务、安全管理、环境卫生管理等方面。业务标准应达到国家相关标准和甲方的要求。2.业务开展与协调乙方应积极开展物业管理业务，提高物业管理服务质量。同时乙方应与甲方及其他相关方保持良好的沟通与协调，共同推进物业管理项目的顺利开展。3.业务档案与资料管理乙方应建立健全的业务档案和资料管理制度，对物业管理项目的相关资料进行归档和管理。业务档案和资料应包括物业管理服务合同、物业维护记录、客户投诉处理记录等。乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报送业务档案和资料。七、违约责任1.双方违约的情形甲方未按照本合同的约定提供相关资质与文件、协助乙方开展业务或对乙方进行管理与监督的，视为甲方违约。乙方未按照本合同的约定遵守甲方的规章制度、独立承担民事责任或维护甲方的声誉与利益的，视为乙方违约。双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为的，按照本合同的约定承担违约责任。2.违约责任的承担方式如甲方违约，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如乙方违约，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿甲方因此所遭受的损失。双方违约的，应各自承担相应的违约责任。3.争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同应提前[具体解除通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。乙方应将甲方提供的相关资质与文件、业务档案和资料等返还给甲方，并清理与物业管理项目相关的债权债务。九、附则1.合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的挂靠期限届满之日止。如双方在合同期满前未提出终止合同的书面通知，则本合同自动延续一个周期。2.合同的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本可根据需要另行签订。合同原件应妥善保存，以备查阅。3.其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、补充协议1.补充协议的签订双方在本合同的履行过程中，如需要对本合同的内容进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的约定不一致，以补充协议的约定为准。十一、其他约定1.双方的联系方式双方应在本合同中明确各自的联系方式，包括联系人、联系电话、邮箱等。如联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同的解释与适用本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。如本合同的条款与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。3.合同的附件与补充说明本合同的附件包括但不限于物业管理服务合同、资质证书、营