房地产经纪服务交易保障合同

房地产经纪服务交易保障合同合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（经纪方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、总则1.合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产经纪服务的相关事宜，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“房地产”：指位于__________（具体地址）的房屋及相关附属设施。（2）“交易”：指甲方向乙方委托的房地产买卖或租赁等相关业务。（3）“经纪服务”：指乙方为甲方提供的房地产信息咨询、房源匹配、带看、协商促成交易、合同签订及备案等一系列服务。二、服务内容3.房地产经纪服务范围（1）乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于：收集、整理、发布房地产市场信息；为甲方寻找合适的房地产交易对象；协助甲方进行房地产交易的谈判、协商；协助甲方办理房地产交易的相关手续，如合同签订、产权过户等。（2）乙方应根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供个性化的房地产经纪服务方案，并及时向甲方反馈服务进展情况。4.服务标准与要求（1）乙方应具备专业的房地产经纪知识和技能，为甲方提供优质、高效的服务。（2）乙方应遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规和行业规范，诚实守信，不得损害甲方的合法权益。（3）乙方应严格按照双方约定的服务内容和服务标准开展工作，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。三、交易流程5.房源信息提供与核实（1）乙方应根据甲方的需求，为甲方提供符合要求的房源信息，并对房源信息的真实性、准确性和完整性进行核实。（2）乙方应向甲方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况、价格等。（3）如甲方对房源信息有疑问，乙方应及时进行解答和核实。6.买方需求匹配与带看（1）乙方应根据甲方提供的买方需求，为甲方匹配符合要求的房源，并安排带看。（2）乙方应提前与甲方沟通带看时间和地点，并保证带看过程的顺利进行。（3）在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施等。7.交易协商与促成（1）乙方应协助甲方与卖方进行交易协商，包括价格、付款方式、交付时间等方面的协商。（2）乙方应根据双方的协商结果，起草交易合同，并协助双方进行合同的签订。（3）在交易协商过程中，乙方应秉持公平、公正的原则，维护双方的合法权益。8.合同签订与备案（1）乙方应协助甲方与卖方签订房地产交易合同，并保证合同的内容符合法律法规和双方的约定。（2）乙方应按照相关规定，协助甲方将交易合同进行备案，保证交易的合法性和有效性。（3）在合同签订与备案过程中，乙方应及时向甲方反馈相关情况，解答甲方的疑问。四、费用与支付9.经纪服务费用（1）甲方应向乙方支付的经纪服务费用为交易总价的______%。（2）如交易未能成功完成，乙方应根据实际情况，按照双方约定的比例退还甲方已支付的经纪服务费用。10.支付方式与时间（1）甲方应在签订本合同后的______个工作日内，向乙方支付经纪服务费用的______%作为定金；在交易合同签订后的______个工作日内，支付经纪服务费用的______%；在交易完成后的______个工作日内，支付剩余的经纪服务费用。（2）甲方应将经纪服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________11.其他费用说明（1）在房地产交易过程中，如产生其他费用，如税费、评估费、中介费等，由甲乙双方按照相关规定各自承担。（2）乙方应向甲方提供费用明细，保证甲方对费用的构成和支付情况有清晰的了解。五、权利与义务12.甲方（委托方）的权利与义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。甲方有权了解房地产交易的进展情况，并要求乙方及时反馈。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。（2）义务甲方应按照本合同的约定向乙方支付经纪服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息和相关资料。甲方应配合乙方的工作，如按时参加看房、协商等活动。13.乙方（经纪方）的权利与义务（1）权利乙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房地产经纪服务工作。乙方有权对甲方提供的信息和资料进行核实和审查。（2）义务乙方应按照本合同的约定为甲方提供房地产经纪服务，保证服务质量。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息。乙方应及时向甲方反馈房地产交易的进展情况，解答甲方的疑问。六、违约责任14.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的信息和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。15.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供房地产经纪服务，导致交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并按照经纪服务费用的______%向甲方支付违约金。（2）如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决16.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。八、保密条款18.保密范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。19.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后______年。九、通知与送达20.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。21.送达地址确认双方确认，本合同首部所列的联系地址为双方的送达地址。如一方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照原送达地址送达的通知视为有效送达。十、合同变更与解除22.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。23.合同解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同。十一、不可抗力24.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。25.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，寻求合理的解决方案。（2）因不可抗力不能履行合同的一方，应在不可抗力发生后______日内，向对方提供不可抗力发生的证明文件，并说明不可抗力对本合同履行的影响。（3）如不可抗力导致本合同的履行期限延长，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定延长的期限。十二、其他条款26.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。27.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2