牛圈租赁合同牛场出租合同

牛圈租赁合同牛场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]第二章租赁物基本情况1.牛圈（牛场）的位置：位于[具体地点]，交通便利，周边环境良好。2.牛圈（牛场）的面积：总占地面积为[具体面积]平方米，其中牛舍面积为[具体面积]平方米，饲料储存区面积为[具体面积]平方米，活动区域面积为[具体面积]平方米。3.牛圈（牛场）的设施设备：配备有现代化的牛舍设施，包括通风系统、照明系统、饮水系统等；饲料储存设施齐全，有专门的饲料仓库和饲料槽；活动区域设有围栏和休息区域，保障牛只的活动空间和休息质量。第三章租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，如双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[具体天数]日内将租赁物归还给甲方。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，大写[大写金额]元。2.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]银行账号：[出租方银行账号]开户银行：[出租方开户银行名称]第五章租赁物的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行养牛经营活动，但不得将租赁物用于其他用途。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施设备，如因使用不当造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，保持租赁物的清洁卫生，定期对牛舍进行消毒和清理。2.出租方的维护责任：甲方应保证租赁物的结构和设施设备的正常运行，如因设备故障或其他原因影响乙方的正常经营，应及时进行维修或更换。租赁期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致租赁物损坏或无法使用，双方应协商解决，互不承担责任。第六章保险1.承租方的保险义务：乙方应自行购买养牛相关的保险，包括牛只保险、责任保险等，以保障牛只的安全和自身的合法权益。保险费用由乙方承担，保险单应由乙方保管，如发生保险，乙方应及时通知保险公司和甲方，并配合保险公司进行理赔。2.出租方的保险责任：甲方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物的安全。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致租赁物损坏或灭失，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。第七章合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同，互不承担责任。2.法定解除情形：乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自将租赁物转租、转让或用于其他用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。因乙方原因导致租赁物严重损坏或无法使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担修复或赔偿责任。第八章违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的[具体比例]%。甲方未履行维护责任导致租赁物损坏或无法使用的，应承担修复或赔偿责任。甲方违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的[具体比例]%。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自退租的，应向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的[具体比例]%。乙方违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的[具体比例]%。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。第十章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱，如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密，不得向第三方披露。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括租赁物的照片、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：