别墅小区物业委托合同书5篇

别墅小区物业委托合同书5篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对别墅小区进行物业管理订立本合同。一、物业基本情况本物业别墅小区位于市区（县），占地面积平方米，建筑面积平方米。二、委托管理事项1.房屋使用管理；2.公共设施管理；3.环境卫生管理；4.秩序维护管理；5.停车场管理；6.消防安全管理；7.房屋装饰装修管理；8.业主自治管理；9.乙方根据有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度和收费标准，并严格按照合同约定提供物业管理服务。甲方应当严格遵守物业管理服务制度和收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。三、委托管理期限本物业管理期限为年，自合同签订之日起生效。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。乙方提供的服务应当符合法律、法规规定和合同约定，不得损害甲方合法权益。（2）甲方应当按时足额缴纳物业管理费用，不得拖欠或者拒缴。如果甲方拖欠或者拒缴物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（3）甲方应当遵守物业管理服务制度和收费标准，不得违反规定。如果甲方违反规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。如果甲方未按时足额支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方应当提供符合法律、法规规定和合同约定的物业管理服务，不得损害甲方合法权益。如果乙方提供的服务不符合规定或者存在过错，乙方应当承担相应的违约责任。（3）乙方应当制定物业管理服务制度和收费标准，并严格按照合同约定提供物业管理服务。如果乙方未制定或者未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任1.如果甲方未按时足额缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。2.如果乙方提供的服务不符合规定或者存在过错，乙方应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。3.如果双方违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。如果双方均有过错，应当各自承担相应的违约责任。六、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决或者补充约定。补充约定与本合同的效力相同。2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.在合同履行过程中发生争议时，双方应当友好协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。如果一方未履行本合同的其他约定导致合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。篇2甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，本着服务业主、方便生活的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________别墅小区（以下简称本小区）进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_____栋，_____套，其中多层住宅_____栋，高层住宅_____栋，公寓_____套，别墅_____栋。本小区物业服务用房位于_____栋，面积为_____平方米。二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：1.房屋共用部位的维修养护和管理；2.房屋共用设施设备的维修养护、运行和管理；3.房屋共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理；4.房屋附属的室外空间和公共区域的秩序维护；5.房屋附属的地下停车场、露天停车场等停车场地的使用管理；6.房屋附属的会所等配套设施的使用管理；7.房屋附属的消防系统、安防系统的维护管理；8.其他与物业管理相关的服务。三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托管理期限届满前，甲方应与乙方协商确定是否续签本合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：乙方按照以下标准收取物业服务费用：多层住宅_____元/平方米·月，高层住宅_____元/平方米·月，公寓_____元/平方米·月，别墅_____元/平方米·月。具体费用根据房屋类型、面积和物业服务内容的不同而有所差异。2.支付方式：甲方可选择以下方式支付物业服务费用：（1）通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）通过支付宝、微信支付等电子支付方式支付至乙方指定账户；（3）在乙方指定的物业服务中心现场支付现金。3.缴费周期：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如遇到节假日或特殊情况，双方可协商调整缴费周期。4.滞纳金：如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照未支付费用的百分之五（5%）计算，但最高不得超过人民币1000元。五、双方权利义务关系1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护本小区的环境卫生和秩序。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方有权要求甲方遵守本小区的物业管理规定；（3）乙方应提供与收费标准相符的物业管理服务；（4）乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况；（5）乙方应接受甲方的监督与指导。六、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方逾期未支付物业服务费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金或承担其他违约责任；若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.纠纷解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，纠纷方应承担相应的法律责任和费用。同时，双方也应尊重对方的合法权益，共同维护本小区的和谐稳定。篇3甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________别墅小区进行物业管理达成以下协议：一、物业基本情况1.物业类型：_________别墅小区2.建筑面积：_________平方米3.物业区域四至：_________二、物业管理事项1.房屋共用部位的维修养护和管理；2.房屋共用设施设备的维修养护和管理；3.房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集清运及排水排污设备的管理；4.房屋共用部位的绿化养护和管理；5.公共安全防范；6.停车场管理；7.消防管理；8.电梯管理；9.甲方委托的其他物业管理事项。三、物业管理期限1.物业管理期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日终止。2.在物业管理期限届满前，甲乙双方可协商续签物业管理合同。四、物业管理费用及支付方式1.甲方按照以下标准向乙方支付物业管理费用：每平米每月_________元，合计每月_________元，每年_________元。2.甲方应于每月_________日前向乙方支付当月物业管理费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。3.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如因甲方原因导致物业管理费用未能按时支付的，由甲方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利：有权监督乙方的物业管理服务行为，提出改进意见；有权要求乙方对房屋共用部位、设施设备等进行维修养护和管理；有权要求乙方对房屋共用部位进行清洁卫生、垃圾收集清运及排水排污设备的管理；有权要求乙方对房屋共用部位进行绿化养护和管理；有权要求乙方提供公共安全防范、停车场管理、消防管理、电梯管理等服务。2.甲方义务：按时向乙方支付物业管理费用；协助乙方进行物业管理，共同维护物业秩序；遵守物业管理制度和规定，不得妨碍乙方正常的物业管理活动。3.乙方权利：有权按照合同约定收取物业管理费用；有权对房屋共用部位、设施设备等进行维修养护和管理；有权对房屋共用部位进行清洁卫生、垃圾收集清运及排水排污设备的管理；有权对房屋共用部位进行绿化养护和管理；有权提供公共安全防范、停车场管理、消防管理、电梯管理等服务。4.乙方义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求；及时向甲方通报物业管理情况，听取甲方意见和建议，不断改进管理方式；协助甲方处理物业管理中的问题和纠纷，维护物业秩序。六、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。如逾期超过_________日，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照服务质量不合格的约定向甲方承担相应的违约责任。如因乙方原因导致物业管理服务未能按照合同约定提供的，乙方应承担相应的违约责任。3.甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。对于可预见的损失，应在签订合同时合理预见并约定赔偿金额的计算方法。对于不可预见的损失，应根据实际情况合理确定赔偿金额。但最高赔偿金额不得超过合同总金额的_________%。4.在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________别墅小区进行物业管理达成以下协议，并共同遵守。一、物业基本情况1.物业类型：_________别墅小区2.建筑面积：_________平方米3.占地面积：_________平方米4.房屋数量：_________栋，_________套5.绿化面积：_________平方米6.停车场数量：_________个二、物业管理事项1.房屋维修管理：负责维修管理物业的房屋建筑和附属设施，确保其处于良好状态。2.绿化养护管理：负责养护管理物业的绿化植物，保持其生机盎然。3.停车场管理：负责规划、建设、维护和管理物业的停车场，确保其安全、有序使用。4.物业管理服务：提供物业管理服务，包括接待业主咨询、处理业主投诉等。5.安全管理：建立健全物业的安全管理制度，保障业主的人身财产安全。6.档案管理：负责建立和管理物业的档案，确保物业管理的规范化和信息化。三、物业管理期限本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物业的面积和类型，甲方应向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：（1）住宅物业：每月每平方米_________元；（2）商业物业：每月每平方米_________元；（3）其他物业：每月每平方米_________元。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将物业管理费用转入乙方指定的银行账户；（2）现金缴纳：甲方也可选择到乙方的物业管理处现场缴纳现金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）有权监督乙方物业管理工作的实施情况；（2）应按时向乙方支付物业管理费用；（3）应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的公共卫生和秩序。2.乙方权利义务：（1）有权要求甲方按时支付物业管理费用；（2）应尽职尽责地完成物业管理事项，确保物业的安全和有序使用；（3）应向甲方提供物业管理服务，并不断改进服务质量。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金标准为应支付金额的每日千分之五。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成物业管理事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、合同变更和解除1.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，签订书面协议。协议中应明确变更的内容、生效时间等。变更后的合同应视为原合同的补充，具有同等法律效力。2.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，签订书面协议。协议中应明确解除的原因、生效时间等。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。篇5#甲方（业主委员会）：地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]#乙方（物业管理公司）：地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]#鉴于：甲方系位于[小区位置]的[小区名称]别墅小区的业主委员会，有权代表小区业主行使相关权利。乙方系专业的物业管理公司，具备为别墅小区提供物业管理服务的资质和能力。现甲方决定委托乙方为小区提供物业管理服务，双方经过友好协商，达成如下协议：#一、委托事项1.乙方同意接受甲方的委托，为位于[小区位置]的[小区名称]别墅小区提供物业管理服务。2.乙方将负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：-维持小区的清洁卫生，包括公共区域和业主私有区域的清洁。-负责小区的绿化养护，美化小区环境。-提供小区的安全保卫服务，确保小区安全无虞。-负责小区的设施设备维护，确保正常运行。-提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。-承担甲方交办的其他合理事项。#二、委托期限1.本合同的委托期限为[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。2.委托期限届满后，若双方继续合作，可续签本合同。#三、费用及支付方式1.乙方为小区提供物业管理服务的费用为每年[物业管理费金额]。该费用由甲方按年度支付。2.乙方在收到甲方的物业管理费后，应向甲方提供正式的发票。3.若甲方对乙方的服务不满意，可在支付物业管理费前向乙方提出书面意见，乙方应尽力改进服务。#四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。-甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区的环境卫生和秩序。-甲方应按时支付物业管理费，确保乙方服务的顺利进行。2.乙方权利义务：-乙方有权在委托期限内依法管理小区，维护小区的权益。-乙方应提供优质的服务，确保小区环境整洁、安全有序。-乙方应妥善保管甲方的资料，保护甲方的隐私。-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决小区管理中的问题。#五、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。2.若乙方提供的服务未能达到甲方的合理要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。