承包商业体合同模板5篇

承包商业体合同模板5篇篇1一、合同双方甲方（发包方）：XXX商业体，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（承包方）：XXX公司，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，联系方式：XXXX。二、合同标的本合同所涉及的商业体位于XXXX，具体信息如下：1.商业体名称：XXX商业体2.地址：XXXX3.建筑面积：XXXX平方米4.用途：商业用途三、承包内容乙方承包XXX商业体的内容如下：1.商业体的日常运营管理；2.商业体的设施维护与保养；3.商业体的安全监管；4.其他约定事项。四、承包期限本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。五、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用人民币XXXX元整（￥XXXX）。2.支付方式：乙方在合同签订之日起XX日内，将全年承包费用一次性支付给甲方指定账户。六、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方承包的商业体进行监督，确保乙方按照合同约定履行承包义务。2.甲方有权要求乙方对商业体进行必要的维修和保养，确保其正常运营。3.甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方完成承包任务。4.甲方应确保商业体的合法性和合规性，承担相应的法律责任。七、乙方权利与义务1.乙方有权自主经营和管理承包的商业体，实现自身的经营目标。2.乙方应按照合同约定支付承包费用，并承担相应的税费。3.乙方应确保商业体的安全监管，防止发生安全事故。4.乙方应遵守法律法规和商业道德，维护商业体的声誉和形象。5.乙方应积极配合甲方的监督和管理，确保合同的顺利履行。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法完成承包任务的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付承包费用，或未履行其他约定事项的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.双方违约责任：双方均有违约行为的，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。2.因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的所有附件均为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。5.本合同内容如与法律法规相抵触的，应以相关法律法规为准。篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包给乙方的商业体事宜，达成如下协议：一、承包标的1.甲方将其拥有的商业体发包给乙方，商业体位于_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方承包该商业体后，将以其名义进行经营、管理，并承担由此产生的全部法律责任和义务。二、承包期限1.承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.承包期满后，乙方应将商业体归还给甲方，并拆除其自行添加的装修、装饰等，恢复商业体的原状。三、承包费用及支付方式1.乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为_________元/年，共计_________元。2.乙方应在每年度结束后向甲方支付下一年度的承包费用，支付时间为每年的_________月_________日。3.乙方不得以任何理由拖欠承包费用，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的千分之一。四、经营、管理责任1.乙方在承包期间内，应妥善经营、管理商业体，确保商业体的安全、稳定和正常运行。2.乙方应定期对商业体进行维护、保养，确保商业体的设施设备处于良好状态。3.乙方应建立健全财务管理制度，确保商业体的财务状况清晰、准确。4.乙方应积极配合甲方进行商业体的安全检查、卫生检查等工作，确保商业体符合相关法律法规的要求。五、违约责任1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。2.乙方在承包期间内，如因经营、管理不善导致商业体发生安全事故或造成损失的，应由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并认可本合同的所有条款和条件，并同意按照本合同的约定履行各自的义务。2.本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商业体承包给乙方经营一事，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于_________的商业体承包给乙方经营。该商业体包括但不限于_________等区域，具体以双方实际确认为准。二、承包期限承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为_________元/年。2.支付方式：乙方应于每年度结束后向甲方支付下一年度的承包费用。甲方应提供合法有效的发票以便乙方进行财务处理。四、经营范围及要求1.乙方在承包期间内，可以在商业体内自主经营各类商品，但不得违反国家法律法规和甲方的规定。2.乙方应保证商品质量，提供优质的售后服务，并不得对商品进行虚假宣传。3.乙方应在商业体内设立投诉处理机制，及时受理并解决消费者的投诉。五、物业管理及费用1.乙方在承包期间内，应负责商业体的物业管理，并承担相应的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、社保、福利等费用。2.乙方应定期对商业体进行维护，确保商业体的设施完好，并及时修复损坏的设施。如因乙方管理不善导致商业体设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在每年度结束后向甲方提交物业管理报告，如实反映物业管理情况。甲方有权对乙方的物业管理情况进行检查和监督。六、违约责任及赔偿1.乙方如违反合同约定，未按时向甲方支付承包费用或物业管理费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即支付欠款，并自欠款之日起按日计收滞纳金。滞纳金比例为欠款金额的千分之五。如乙方逾期未支付欠款，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方如违反合同约定，对商品进行虚假宣传或侵犯其他方的合法权益，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。如因乙方的侵权行为导致甲方受到行政处罚或面临其他法律风险，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方如违反合同约定，未能及时受理消费者的投诉或未能提供优质的售后服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即改进服务并赔偿因此造成的损失。如因乙方的服务质量问题导致甲方受到行政处罚或面临其他法律风险，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同终止及续签篇4甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方商业体事宜，达成以下协议：一、合同标的甲方将位于_________的商业体发包给乙方，乙方负责承包该商业体的装修、运营和管理。商业体面积为_________平方米，具体范围包括_________。二、承包期限承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期满，乙方应将商业体归还甲方，并保证商业体处于良好状态。三、装修及费用乙方负责商业体的装修工作，装修费用由乙方承担。乙方应确保装修质量符合相关标准，并提供相应的装修图纸和验收报告。甲方有权对装修过程进行监督，确保装修符合商业体运营要求。四、运营管理乙方负责商业体的日常运营管理，包括但不限于商户招商、租赁管理、促销活动、客户服务等。乙方应制定并执行合理的运营策略，确保商业体的稳定和盈利。甲方有权对运营过程进行监督，确保运营符合法律法规和商业道德。五、收益分配在承包期内，乙方有权对商业体进行租赁和管理，并享有相应的收益分配权。具体收益分配方式如下：_________。甲方有权对收益分配进行监督，确保分配符合合同约定和法律法规。六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：_________。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可通过法律途径解决。七、其他条款1.乙方在承包期内应遵守国家的法律法规和商业道德，确保商业体的稳定和运营。甲方有权对乙方违反法律法规和商业道德的行为进行监督，并要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方在承包期内应积极配合甲方的监督和检查，及时汇报商业体的运营情况。甲方有权对商业体的财务状况、商户租赁情况等进行了解，并要求乙方提供相关证明材料。3.乙方在承包期内如需转让或分包商业体，应事先取得甲方的书面同意。否则，由此产生的一切法律责任由乙方承担。甲方有权对转让或分包过程进行监督，确保转让或分包符合合同约定和法律法规。4.承包期满或合同提前终止时，乙方应按时归还商业体，并保证商业体处于良好状态。甲方有权对归还的商业体进行检查验收，并要求乙方承担相应的修复费用。若乙方未能按时归还商业体或未能保证商业体处于良好状态，则应承担相应的违约责任和赔偿责任。5.双方应严格遵守本合同的保密条款，不得泄露对方的商业秘密和保密信息。保密信息包括但不限于双方之间的合作内容、合同文本、财务状况、商户租赁情况等。双方应积极配合对方的保密工作，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密条款导致保密信息泄露并造成对方损失时，应承担相应的赔偿责任和法律责任。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后双方应认真履行各自的义务和责任。如一方违反合同约定或法律法规时，应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时双方应积极配合对方的合理要求协助对方实现合同目的并促进双方共同发展。篇5甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方商业体事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其所有的商业体发包给乙方，包括但不限于商场、超市、餐饮等业态。商业体位于_________，具体范围包括_________。1.2乙方将负责商业体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。乙方需确保商业体的正常运营，并承担由此产生的全部费用和责任。二、承包期限2.1承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期满，乙方需将商业体完整移交给甲方，并确保商业体的正常运营。三、承包费用及支付方式3.1乙方需向甲方支付承包费用，具体费用及支付方式如下：_________。3.2乙方需按时足额支付承包费用，如逾期支付，需承担相应的违约责任。四、双方权利义务4.1甲方有权监督乙方对商业体的运营管理情况，并提出合理建议和指导。甲方需尊重乙方的专业管理，不得随意干涉乙方的正常运营。4.2乙方需确保商业体的正常运营，提供优质的服务和产品，并承担相应的费用和责任。乙方需遵守相关