委托买房协议合同

委托买房协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买房产，并委托乙方代为办理相关购房事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积约为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于与卖方洽谈、签订购房合同、办理房屋产权过户登记、协助银行贷款手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，认真履行委托事项，及时向甲方报告购房进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。3.甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付委托费用及相关税费等。4.在购房过程中，甲方应积极配合乙方办理各项手续，根据乙方要求及时签署相关文件和提供必要的协助。5.甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取委托费用。2.乙方应凭借专业知识和经验，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房源，向甲方提供真实、准确、有效的房产信息。3.乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，争取最优惠的购房条件，并代表甲方与卖方签订购房合同（如有）。4.乙方应负责办理购房过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利，并及时向甲方通报办理进展情况。5.乙方应保守在委托购房过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。6.乙方在办理委托事项过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方寻找房源、协助洽谈购房合同、办理各项手续等服务费用，但不包含购房款、房屋交易税费、中介费（如有）等其他应由甲方承担的费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方支付乙方委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方协助甲方与卖方签订购房合同（如有）后，甲方支付乙方委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后，甲方支付乙方剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、购房款及支付方式（一）购房款金额甲方购买该房屋的购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应按照与卖方签订的购房合同约定的支付方式和时间支付购房款。具体支付方式如下（可根据实际情况填写）：1.一次性付款：在签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。2.银行贷款：甲方应在签订购房合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批。如银行审批通过，甲方应在接到银行通知后[x]个工作日内，与银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定办理相关手续。银行发放贷款后，甲方应按照购房合同约定，将贷款支付至卖方指定的银行账户，用于支付购房款。如贷款金额不足以支付全部购房款，甲方应在接到银行通知后[x]个工作日内，将不足部分的购房款支付至卖方指定的银行账户。五、房屋产权过户登记（一）办理时间乙方应在购房合同签订后，按照法律法规规定及房地产管理部门的要求，及时协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权过户登记手续的时间应在双方签订购房合同之日起[x]个工作日内启动，并在[具体合理时间]内办理完毕。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲方和卖方各自承担应承担的部分。乙方应协助甲方和卖方准备相关资料，并办理相关手续，由此产生的乙方工作费用已包含在委托费用中，不再另行收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致购房手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，应按照委托费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房产信息不真实、不准确、无效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将甲方委托事项转委托给第三方，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议