工厂租凭合同协议

工厂租凭合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置甲方将位于[具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体厂房名称及数量]等建筑物及配套设施。2.厂房状况厂房主体结构良好，具备正常的生产经营使用条件。内部设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等均能正常运行，满足乙方基本生产需求。3.配套设施工厂配备有[列举配套设施，如停车位数量、仓储区域面积等]，供乙方在租赁期间使用。同时，厂区内提供必要的道路、绿化等公共区域。4.服务内容甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于厂区环境卫生清扫、公共区域照明维护、保安巡逻等服务，确保乙方在安全、整洁的环境下进行生产经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该工厂，应提前通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整在租赁期限内，租金每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整。调整幅度由双方届时协商确定，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物及附属设施的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对租赁物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁物进行生产经营活动。按照本合同约定提供物业服务，履行对租赁物及配套设施的维修、保养义务，确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与租赁物相关的各类手续，如工商注册、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域，干扰乙方正常生产经营活动，但因紧急情况（如消防检查、设备维修等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及其配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养及物业服务等义务。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要对租赁物内部进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，应无偿将租赁物交还甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应付款项（如水电费、物业费等）。乙方应合理使用租赁物及其配套设施，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物及附属设施的行为。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方厂区的各项规章制度，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规要求，自行办理在租赁物内开展生产经营活动所需的各类证照，并承担相应费用。同时，乙方应确保其生产经营活动符合环保、消防、安全等要求，接受相关部门的监督检查。在租赁期满或合同提前终止后，乙方应在规定时间内将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。乙方应负责清理租赁物内的物品，恢复租赁物原状。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁物内部设施（如生产设备、办公设备等）的日常维修与保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或保管不善导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。2.甲方维修对于租赁物的主体结构、屋顶、外墙、供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等公共部分及附属设施，甲方应负责定期检查和维护。如出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方原因造成上述设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.紧急维修在租赁期间，如发生影响乙方正常生产经营的紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行紧急处理，乙方应积极配合甲方进行维修工作。因紧急维修给乙方造成的损失，双方应根据实际情况协商解决。七、保险1.甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险范围包括但不限于厂房、设备、附属设施等，保险金额应不低于租赁物的重置价值。甲方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买在租赁物内从事生产经营活动所需的各类保险，包括但不限于企业财产保险、人员意外险、产品责任险等，保险金额应符合法律法规及行业要求。乙方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险单复印件提供给甲方。3.若发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补受损方的损失，如有剩余，应按照双方的损失比例进行分配。八、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应付款项，同时乙方应按照租赁物年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他有损租赁物及附属设施的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照租赁物年租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复租赁物原状或赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照租赁物年租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前终止后按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租赁物日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定提供租赁物或物业服务，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租赁物年租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁物，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金及押金，并按照租赁物年租金的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.其他违约如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租赁物年租金的[x%]向对方支付违约金。双方均违约的，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与