庄园租赁合同协议

庄园租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的庄园（以下简称"该庄园"），乙方有意租赁该庄园用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、庄园基本情况及标的物描述1.庄园位置：该庄园位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.庄园设施：房屋建筑：庄园内包含[列举主要房屋数量及用途，如主屋[x]间，用于居住；附属房屋[x]间，分别用于厨房、仓库等]，总建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋状况良好，具备正常使用功能。场地设施：庄园内设有[详细描述场地设施，如花园面积[x]平方米，种植有[列举主要花卉或植物品种]；草坪面积[x]平方米；鱼塘面积[x]平方米；休闲步道长度[x]米等]，能够满足乙方休闲、娱乐等需求。配套设施：庄园配备有[说明配套设施情况，如水电供应系统、排水系统、通讯网络接口、有线电视接口等，确保设施正常运行且满足使用标准]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还庄园。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该庄园，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾退庄园。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每年在上一年租金基础上按照[x]%的幅度递增（或递减，若有此约定）。2.支付方式：租金支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。有权对庄园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用庄园的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该庄园，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：应保证庄园的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用庄园及其附属设施。负责对庄园的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。因甲方原因导致庄园出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，不得干扰乙方对庄园的正常使用，不得擅自进入庄园（紧急情况除外）。协助乙方办理与庄园租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用庄园及其附属设施，进行合法的经营活动或居住。有权要求甲方按照本合同约定履行相应的义务，如对庄园进行维修、保养等。经甲方书面同意，乙方有权对庄园进行合理的装修、改造，但不得改变庄园的主体结构和外观形象。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。应合理使用庄园及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致庄园及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责庄园内的环境卫生、安全保卫等工作，确保庄园内整洁、安全。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在庄园内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同终止后，应如期交还庄园及其附属设施，且保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。五、庄园的维修与保养1.甲方维修责任：对于庄园的主体结构及主要设施设备（如房屋屋顶、墙体、水电线路、大型机械设备等），甲方应负责定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如发现问题，甲方应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间应合理使用庄园及其附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方因使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方正常使用过程中出现的一般性损坏（如门窗玻璃破碎、家具损坏等），乙方可自行维修，但应提前告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修庄园设施、擅自提前收回庄园等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变庄园用途、擅自转租或转借庄园、擅自对庄园进行破坏性改造等，甲方有权解除本合同，收回庄园，并要求乙方按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内腾空庄园，并交还甲方。如乙方给庄园造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后如期交还庄园及其附属设施，除按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以