建房协议书详细版

建房协议书详细版甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，共[x]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸和布局见附件《建房设计图纸》。4.房屋功能布局：一层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[x]间等。二层包括卧室[x]间、卫生间[x]间等。[如有其他楼层，依次详细描述各楼层功能布局]5.建筑材料要求：乙方应按照国家相关标准及本协议约定选用合格的建筑材料。水泥采用[品牌及标号]；钢材采用[品牌及规格]；砖块采用[类型及尺寸]；砂石应符合建筑用砂、石标准。门窗选用[材质及规格]，确保密封性和安全性。6.施工工艺及质量标准：基础工程应严格按照设计要求进行施工，确保地基承载力符合标准。主体结构施工要保证墙体垂直、梁柱坚固，严格遵守混凝土浇筑、钢筋绑扎等施工规范。墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。屋面防水工程应采用合格的防水材料，确保屋面不渗漏。整体工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对房屋的设计方案、建筑材料等享有知情权。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动合法合规。向乙方提供施工现场的水、电供应，并承担相应费用。协调处理施工现场周边关系，保证施工顺利进行。按照协议约定的时间和方式支付工程款。在房屋建成后，按照约定接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。根据建房设计图纸及相关规范要求，自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或变更，有权要求顺延工期或调整工程款。2.义务：严格按照国家相关标准、建房设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量和安全。编制施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成工程建设。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责采购和保管建筑材料，但材料质量应符合本协议约定。在工程竣工后，负责清理施工现场。按照国家有关规定和本协议约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、内外墙装饰工程等主要分部工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[x]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量验收1.乙方应在每完成一个分部工程后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程交接手续。3.如工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。返工或修复后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.工程质量保修期限及责任按照国家有关规定和本协议约定执行。在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更建房设计方案、增加或减少工程内容，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料或施工工艺，导致工程质量不符合本协议约定的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如因更换材料或工艺给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽