委托房屋出售合同协议

委托房屋出售合同协议合同编号：[合同编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：名称：[受托方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[受托方公司联系地址]联系电话：[受托方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方代为出售，乙方具备从事房屋买卖中介服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[房屋朝向]7.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体情况]8.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为：[房产证号]二、委托事项甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方应按照本合同约定，为甲方提供房屋出售的相关服务，包括但不限于：寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条件、促成甲方与买家签订房屋买卖合同等。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为出售该房屋所开展的工作进展情况。在委托期限内，有权自行寻找买家并与买家达成交易，但应及时通知乙方，且在与买家签订房屋买卖合同后，应按照本合同约定向乙方支付佣金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。积极配合乙方开展房屋出售的相关工作，包括但不限于陪同看房、协助办理房屋过户手续等。按照本合同约定的价格及交易条件出售房屋，不得擅自提高或降低价格，不得擅自变更交易条件。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或另行委托他人出售该房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金。在委托期限内，有权以自己的名义对外发布该房屋的出售信息，但应保证信息的真实性和合法性。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的房屋出售中介服务。及时向甲方反馈房屋出售的相关信息，包括潜在买家的看房意向、交易条件等。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的协助和指导，确保交易顺利进行。按照相关法律法规及行业规范，妥善处理房屋交易过程中的各项事宜，维护双方的合法权益。五、佣金及支付方式1.佣金标准：经双方协商一致，乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。2.支付时间：甲方应在与买家签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式：甲方可以选择以下方式支付佣金：银行转账：甲方应将佣金转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]收款人：[收款人姓名]现金支付：甲方也可以选择现金支付佣金，但应在乙方指定的地点进行支付，并由乙方出具收款收据。六、房屋出售价格及交易条件1.房屋出售价格：甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.交易条件付款方式：[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体付款方式]交房时间：[具体交房时间]其他交易条件：[如房屋附属设施设备的归属、物业费的承担等其他双方约定的交易条件]七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的价格及交易条件出售房屋，擅自提高或降低价格，擅自变更交易条件，导致乙方无法促成交易的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若甲方在委托期限内擅自解除本合同或另行委托他人出售该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。若甲方未按照本合同约定的时间及方式向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取法律手段追讨佣金及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法出售房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间及方式促成甲方与买家签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照已收取的佣金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协