安置房个人合同协议

安置房个人合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就安置房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该安置房用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该安置房为[现房/期房]，目前房屋[已装修/毛坯等具体状态]，屋内包含[列举屋内现有设施设备，如门窗、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法的处分权，保证该安置房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房的相关过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等，所产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责处理与该安置房有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时及时提出。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的证明文件和资料。三、转让款及支付方式1.转让款金额：双方协商一致，该安置房的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方能够提供该安置房相关合法手续证明，并通知乙方可以办理房屋交接手续后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付手续：甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、屋内设施设备情况等。甲方应将房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、产权证书等）一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法保证该安置房不存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋或拒绝支付尾款，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；若乙方经甲方催告后仍不履行义务，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议