客栈出租承包协议书模板

客栈出租承包协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处客栈，愿意将其出租给乙方进行承包经营，乙方有意承包该客栈，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.客栈位置：甲方出租给乙方的客栈位于[具体地址]，该客栈占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套有餐厅、娱乐设施等相关经营场所。2.设施设备：客栈现有设施设备包括但不限于床铺、家具、电器、厨房设备、洗浴设施、消防设施等，具体设施设备清单详见本协议附件一《客栈设施设备清单》。甲方应确保交付乙方时，设施设备能正常使用且符合相关安全标准。3.经营证照：甲方保证该客栈已取得合法经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并在本协议签订前将相关证照复印件提供给乙方查阅。二、出租承包期限1.本协议出租承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及客栈经营成本变动情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还客栈后的[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务保证对出租的客栈拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包经营期间不受第三方干涉。按照本协议约定的时间和条件将客栈及相关设施设备交付乙方使用，并保证其正常运行。负责办理与客栈相关的土地使用、房屋租赁等手续，并承担相应费用。协助乙方办理客栈经营所需的各类证照的年检、变更等手续，提供必要的协助和支持。对客栈的主体结构及公共设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在承包经营期限内，享有客栈的独立经营权，可自主决定客栈的经营模式、服务项目、收费标准等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，确保客栈经营活动的顺利进行。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因经营客栈产生的各项税费及其他费用。合法经营客栈，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。合理使用客栈及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如因经营需要确需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责客栈的日常经营管理和维护保养，保证设施设备的正常运行，如发现问题应及时维修或通知甲方维修。按照国家有关规定做好客栈的安全、消防、卫生等工作，确保客人的人身和财产安全，如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送客栈的经营情况报表，接受甲方的监督检查。在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定将客栈及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、经营管理1.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范经营客栈，建立健全各项管理制度，提高服务质量，树立良好的企业形象。2.乙方在经营过程中如需对客栈的经营项目、服务内容、收费标准等进行调整，应提前[x]天书面通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方应加强对客栈员工的管理和培训，确保员工具备良好的业务素质和服务意识，遵守职业道德规范。六、装修与改造1.乙方因经营需要对客栈进行装修或改造的，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及安全标准，不得破坏客栈的主体结构和整体风貌。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对客栈进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在交还客栈前自行拆除可移动的设备设施，恢复客栈原状。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将客栈及相关设施设备交付乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回客栈，乙方已支付的租金及押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变客栈的结构和用途，或未经甲方书面同意对客栈进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，收回客栈，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定合理使用客栈及相关设施设备，导致其损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成安全事故或其他纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________