安置购房合同协议

安置购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体安置原因]获得安置房屋，并有权对该房屋进行处置，乙方基于对该房屋的需求及相关条件的认可，愿意购买该安置房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方安置房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[详细地址]，具体楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋为[新建/已装修/毛坯等具体状态]，且房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在任何质量问题及产权纠纷。房屋交付时应保持现状交付给乙方（双方另有约定除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应确保对该安置房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理房屋交接等事宜。办理产权登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。甲方应按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用，并保证房屋交付时水、电、气等设施正常使用。甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的规划用途、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理相关产权登记手续。有权在房屋交付后对房屋进行使用、装修等，但不得违反法律法规及小区管理规定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付购房款的[x%]作为违约金。乙方已付购房款扣除违约金后剩余部分，甲方应在解除协议后[x]日内退还给乙方。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并承担办理过程中应由乙方承担的费用。乙方在接收房屋后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费用等相关费用，维护房屋及小区公共区域的环境卫生和秩序。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该安置房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[合理期限]内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，办理房屋交接手续。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交接手续。整改期间造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等，违约方应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的