宜春购房合同协议

宜春购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________【法定代表人】【负责人】：__________________职务：__________________【委托代理人】：__________________国籍：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________【法定代表人】【负责人】：__________________职务：__________________【委托代理人】：__________________国籍：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.买受人所购房屋位于宜春市[具体区域][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。3.该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，属[框架/砖混等结构]。（二）房屋附属设施设备等情况1.该房屋交付时，出卖人应提供以下附属设施设备：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施，确保正常使用。电梯，保证运行安全可靠。消防设施符合国家相关标准。其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细列举]2.出卖人应在交付房屋时提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对房屋质量和使用注意事项等进行说明。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应按照法律规定和合同约定，取得房屋建设所必需的相关审批手续，确保房屋建设合法合规。3.出卖人应按照合同约定的时间、质量标准等交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。4.出卖人应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。5.出卖人应按照国家和地方有关规定，在房屋交付使用时提供办理房屋产权登记所需的资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并对房屋质量等进行查验。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应在收到出卖人交付房屋的通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交接手续。在交接过程中，对房屋质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题应及时提出。4.买受人应按照国家和地方有关规定及合同约定，承担办理房屋产权登记过程中应由其缴纳的税费等相关费用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式买受人选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[具体日期1]支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额2]）；......在[具体日期n]支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额n]）。3.银行贷款买受人应在签订本合同后[具体日期]内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[具体日期]内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套基础设施和公共设施已达到合同约定的交付条件。3.出卖人已取得房屋测绘报告。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前[具体天数]，应以书面形式通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及应携带的证件等相关事项。2.买受人应在收到通知后的[具体天数]内，携带有效身份证件等前往指定地点办理房屋交接手续。3.交接时，出卖人应向买受人出示本合同约定的相关证明文件，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、质量验收情况等内容。4.买受人对房屋及附属设施设备等进行查验后，如无异议，应在房屋交接单上签字确认；如有异议，应书面提出，出卖人应根据合同约定及时处理。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，按照逾期交付天数，每日按照房屋总价款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[具体天数]内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照房屋总价款的[x%]向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改。出卖人应在合理期限内完成整改，并承担整改费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。经整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，出卖人应按照前款规定承担违约责任。3.出卖人擅自变更房屋结构、户型、空间尺寸、朝向等规划设计的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[具体天数]内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照房屋总价款的[x%]向买受人支付违约金。如买受人不解除合同的，出卖人应按照合同约定承担相应的违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，按照逾期付款天数，每日按照未付款项的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[具体天数]内按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。出卖人有权从买受人已付房款中扣除违约金后，将剩余房款退还买受人；如买受人已付房款不足以支付违约金的，买受人应补足差额。2.买受人在房屋交接过程中，无正当理由拒绝接收房屋的，自出卖人书面通知的交付期限届满之日起承担房屋毁损、灭失的风险。同时，买受人应按照合同约定支付购房款及违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[x]种方式解决：1.提交宜春市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明，如物业服务相关约定、房屋装饰装修约定、小区配套设施使用约定等]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[x]份，双方各执[x]份，房屋登记机构备案[x]份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：________________