学校内公寓出租合同协议

学校内公寓出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于学校内的公寓一套，愿意出租给乙方使用；乙方因学习或工作需要，有意承租该公寓。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[学校具体地址]校区内[公寓楼名称及房号]。2.公寓面积：公寓建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.公寓设施：室内配备有床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施（具体设施清单见附件一）。公寓内提供独立的卫生间和淋浴间，水电设施齐全，可正常使用。公寓所在楼栋配备有电梯，保障日常出行便利。4.配套服务：甲方负责提供公寓的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。乙方可使用公寓所在校区内的公共设施，如食堂、图书馆、体育馆等（具体使用规定以学校相关制度为准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害公寓设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回公寓，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务：甲方应保证所提供的公寓符合安全、卫生等标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行物业管理服务义务，及时维修公寓内的共用设施设备，确保乙方的正常生活不受影响。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用公寓。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的公寓。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对公寓进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏公寓的主体结构和影响他人正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将公寓恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理服务义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权向甲方提出异议并要求整改。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓用途，不得损坏公寓设施设备。如因乙方使用不当造成公寓设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓，并保证公寓设施设备完好无损。如乙方逾期交还公寓，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方自行承担，并按照学校规定的缴费方式按时缴纳。2.其他费用：如乙方使用公寓所在校区内的其他公共设施产生的费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担并按照相关规定缴纳。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变公寓用途、损坏公寓设施设备、将公寓转租给他人或在公寓内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应负责恢复公寓原状或赔偿公寓设施设备的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：公寓设施清单1.床[x]张2.桌椅[x]套3.衣柜[x]个4.空调[x]台5