小区拆除合同协议

小区拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[小区名称]内特定区域进行拆除工作，委托乙方负责实施相关拆除作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述拆除范围本次拆除范围为[小区名称]内位于[具体位置]的建筑物及附属设施，包括但不限于[详细列举需拆除的建筑物、构筑物、设施设备等，如某号楼的部分墙体、某区域的临时搭建棚屋、小区内的废弃水塔等]。拆除要求1.乙方应按照国家及地方相关安全、环保等规定进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和破坏，不对相邻建筑物、设施设备及人员安全构成威胁。2.拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地状态，即[明确场地清理平整后的标准，如地面无残留建筑垃圾、平整至一定标高、符合后续施工或规划要求等]。3.乙方需妥善处理拆除过程中产生的各类废弃物，包括但不限于建筑垃圾、废弃材料等，按照环保要求进行分类存放、运输和处置，不得随意丢弃。拆除时间拆除工作应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始，并在[具体日期]前完成全部拆除工作，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行作业。有权根据实际情况对拆除范围、要求等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间和费用补偿（如有）。2.义务向乙方提供与拆除工作相关的必要资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、拆除区域现状资料等，协助乙方做好拆除前的准备工作。按照合同约定及时向乙方支付拆除费用。协调解决拆除工作中可能涉及的小区内其他业主、物业等方面的关系和问题，为乙方施工创造必要条件。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息，并在拆除工作实施过程中获得甲方必要的协助和配合。按照合同约定获得拆除费用。2.义务具备从事拆除作业所需的合法资质和专业人员，确保拆除工作符合法律法规及行业规范要求。提供相关资质证书及人员资质证明文件供甲方查验。编制详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、废弃物处理方案等内容。在拆除作业前，对拆除区域及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防护措施和应急预案，确保拆除工作安全有序进行。严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程中不发生安全事故和环境污染事件。在拆除现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全管理。负责拆除工作所需的全部设备、工具、材料等的采购、运输、使用和管理，并确保其质量和性能符合要求。按照甲方要求和合同约定的拆除范围、要求及时间节点完成拆除工作，并在拆除完成后及时清理场地，达到甲方规定的场地状态。妥善保管在拆除过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自挪用或损坏。拆除工作完成后，及时将相关资料和物品返还甲方。在拆除过程中如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方按照国家有关规定进行处理。三、费用及支付方式拆除费用双方经协商确定，本次小区拆除工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的合同变更外，不因任何因素调整。支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作全部完成且场地清理平整达到甲方要求后，经甲方最终验收合格，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致拆除工作延误或变更拆除范围、要求等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开始或完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方拆除工作不符合合同约定的质量要求，如未达到场地清理平整标准、未妥善处理废弃物等，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权视情节严重程度扣除乙方部分或全部拆除费用。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力