安置房小院出售合同协议

安置房小院出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房小院一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产信息该安置房小院所属房屋为[安置房具体栋号及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[安置房性质，如政府回购安置房等]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修及设施情况，如毛坯房、简单装修（已安装门窗、水电线路等）、精装修（具体装修风格及包含的装修内容）等]。小院面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[详细描述东边界相邻情况]，南至[详细描述南边界相邻情况]，西至[详细描述西边界相邻情况]，北至[详细描述北边界相邻情况]。小院地面状况为[平整、有一定坡度、铺设有地砖等具体情况]，小院周边配套设施情况为[有无围墙、大门、绿化、水电接入情况等详细说明]。2.产权情况甲方承诺该安置房小院已取得合法产权，产权证书号为[具体产权证书号码]。目前该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、扣押或设置其他任何形式的权利负担。甲方保证其对该安置房小院拥有完全处分权，有权将其出售给乙方，且该出售行为不会受到任何第三方的干涉或异议。若因甲方原因导致该安置房小院存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等一切直接和间接损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关房屋及小院的过户手续等。2.义务保证所提供的关于安置房小院的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付安置房小院及相关房屋产权证书、土地使用证等资料。交房时应确保房屋及小院符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构完好、小院设施齐全且能正常使用等。协助乙方办理该安置房小院的过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户过程中的各项手续。过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担，即甲方承担[甲方应承担的过户费用项目，如土地出让金等]，乙方承担[乙方应承担的过户费用项目，如契税、印花税等]。在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。在交付安置房小院前，负责处理该房屋及小院所涉及的物业费、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保交房时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付安置房小院及相关资料。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理该安置房小院的过户手续。对所购买的安置房小院及房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。接受甲方按照合同约定交付的安置房小院及相关资料，并在交房时对房屋及小院的现状进行验收。如发现房屋及小院存在与合同约定不符的情况，应在交房后[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责整改或承担相应的赔偿责任。协助甲方办理安置房小院过户手续，提供办理过户所需的身份证明等文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合甲方完成过户过程中的各项手续。在办理过户手续过程中，若因乙方原因导致过户延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下安置房小院的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因市场价格波动、房屋及小院现状变化等任何因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该安置房小院，定金不予退还；如甲方反悔不出售该安置房小院，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋及小院过户手续当日支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[x]日内，将安置房小院及相关房屋产权证书、土地使用证等资料交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内完成交付，且不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方应在合同约定的交付时间，将安置房小院的钥匙及相关资料在房屋所在地现场交付给乙方，并协助乙方对房屋及小院进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、小院地面及配套设施等是否符合合同约定。资料交付：甲方交付的资料应包括但不限于房屋产权证书原件、土地使用证原件、购房合同原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付安置房小院及相关资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的安置房小院存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法按照本合同约定使用房屋及小院的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等一切直接和间接损失。乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]日内返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理安置房小院过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，拒绝协助甲方办理安置房小院过户手续的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在接收安置房小院后，未经甲方书面同意，擅自改变房屋及小院结构、用途或进行其他可能影响房屋质量和小院安全性的改造行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方承担。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，