学校车库出租合同协议

学校车库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将学校车库出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：甲方将位于[学校具体地址]的[车库编号]号车库出租给乙方使用。该车库为[具体结构，如独立式车库、连体式车库等]，建筑面积为[x]平方米，净高为[x]米，具备正常的停车及车辆存放条件。2.配套设施：车库内配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备等]。甲方应确保在租赁期间上述设施能正常使用，如出现故障应及时维修。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，如遇市场行情变化或其他特殊情况需要调整租金，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________按季支付：乙方应在每季度首月的__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年的__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方车库设施的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并经甲方检查车库设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。车库所属土地及建筑物的所有权归甲方所有，甲方有权在法律允许的范围内对车库进行必要的维护、修缮等管理行为，但应提前通知乙方。2.义务应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定提供车库及相关配套设施，并负责在租赁期间对车库及配套设施进行正常的维修保养，以确保其能正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法使用权益，不得干涉乙方正常使用车库。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方已租赁的车库。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用车库及附属设施，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他损害车库及附属设施的行为。如需对车库进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应负责恢复原状。负责车库内的卫生清洁工作，保持车库内整洁。不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。租赁期满或合同解除后，应如期交还车库，并保证车库及附属设施完好无损。如乙方造成车库及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供车库或相关配套设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法使用车库超过__天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的__%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用车库或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同或擅自提高租金等违反本合同约定的行为，应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方应在合同解除后__日内腾空并交还车库。若乙方擅自改变车库结构、用途或进行其他损害车库及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意，将车库转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方在车库内从事违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并追究乙方的法律责任。若乙方未按照本合同约定如期交还车库，每逾期一日，应按照当月租金的__%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还车库给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法