安置房商铺买卖合同协议

安置房商铺买卖合同协议合同双方：甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[具体安置房地址]的安置房商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。商铺结构为[具体结构类型]，空间布局合理，采光通风良好。2.商铺现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，乙方对商铺现状已充分了解，并愿意按现状购买。3.该商铺的土地性质为[国有划拨/出让等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。相关土地出让金及手续办理由[甲方/双方协商确定方]负责。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方故意拖延或不配合导致乙方无法按时取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.甲方应在合同约定的交付日期前将该商铺腾空并交付给乙方，交付时应保证商铺及附属设施设备完好无损，能正常使用。交付时双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。4.甲方应向乙方如实告知该商铺的使用情况、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。3.乙方应在商铺交付后按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。如因乙方擅自改变导致商铺受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且甲方将商铺交付给乙方后[x]个工作日内，将购房款的余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付地点共同办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、水电燃气等开户资料及相关使用说明，并协助乙方办理水电燃气等更名手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，未能保证该商铺的产权清晰，导致乙方无法取得该商铺合法产权或遭受其他损失的，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方选择解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分）。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力