宅基地按揭合同协议

宅基地按揭合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意通过按揭方式受让该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。2.宅基地上附着的房屋情况：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，房屋建成于[建造年份]，房屋状况良好，无明显质量问题。3.该宅基地及房屋相关的土地性质为[集体土地性质说明]，已取得的相关权益凭证包括但不限于[列举已有的凭证，如集体土地使用证等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地及房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实提供该宅基地及房屋的相关信息，包括但不限于土地性质、房屋状况、权益凭证等。协助乙方办理与该宅基地及房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记、按揭手续等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付完所有款项前，未经乙方书面同意，不得擅自将该宅基地及房屋再转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料并协助办理手续。在支付完约定款项后，有权取得该宅基地及房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付款项。按照甲方要求提供办理按揭手续及其他相关手续所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。承担在受让该宅基地及房屋过程中应缴纳的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在未取得该宅基地及房屋完全产权前，合理使用该宅基地及房屋，不得进行损害甲方权益或违反法律法规规定的行为。三、价款及支付方式1.该宅基地及房屋的转让价款为人民币[x]元。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元。按揭款：乙方应在支付首付款后，及时向[按揭贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币[x]元。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内以自有资金补足差额部分。贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。尾款：待该宅基地及房屋产权变更登记至乙方名下且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元。四、按揭相关事宜1.乙方自行负责向银行申请宅基地及房屋的按揭贷款，甲方应积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。2.乙方与银行签订的按揭贷款合同为本协议的从合同，乙方应按照按揭贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在乙方未清偿完按揭贷款本息前，该宅基地及房屋的产权仍抵押给银行，乙方应妥善保管相关产权证书及其他权益凭证，并按照银行要求履行相关义务。未经银行书面同意，乙方不得擅自处置该宅基地及房屋。五、产权变更登记1.双方同意在乙方支付完首付款且银行贷款审批通过后，按照法律法规及当地政府部门的要求，尽快办理该宅基地及房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照本协议第二条第（一）款第3项及第二条第（二）款第3项的约定承担。2.甲方应在办理产权变更登记手续过程中积极配合乙方，提供所需的全部资料，并在接到乙方通知后按时到场办理相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应在产权变更登记手续办理完成后，及时领取新的产权证书，并妥善保管。如因乙方原因导致产权证书丢失或损坏，乙方应负责补办并承担相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让该宅基地及房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照协议转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付款项或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补