委托厂房租赁合同协议

委托厂房租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]承租方（受托人）：姓名：[受托人姓名]性别：[受托人性别]身份证号码：[受托人身份证号]地址：[受托人地址]联系电话：[受托人电话]鉴于出租方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现委托承租方对该厂房进行租赁相关事宜的处理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托厂房租赁合同协议：一、标的物详细说明1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房内包含[具体房间数量及用途]等不同功能区域，布局合理，能够满足承租方的生产经营需求。2.厂房配套设施厂房配备有独立的供水系统，水源来自[具体水源地]，水质符合国家相关标准，能够满足每日最大用水量为[x]立方米的需求。供电系统为[供电类型，如三相五线制]，总供电容量为[x]千瓦，能够保障厂房内各类设备的正常运行。排水系统完善，雨水通过[雨水排放方式]排入市政雨水管网，污水经过[污水处理方式]处理后排入市政污水管网。消防设施齐全，配备有[具体消防设施，如灭火器、消火栓等]，并通过了当地消防部门的验收，符合消防安全标准。厂房内还设有[其他配套设施，如电梯、通风系统等]，以提供舒适和便利的使用环境。二、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督承租方对厂房的使用情况，如发现承租方违反本协议约定使用厂房，有权要求承租方改正或解除本协议。对厂房享有所有权，有权在法律允许的范围内对厂房进行处分，但应提前通知承租方。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不存在法律障碍。按照本协议约定向承租方交付符合使用条件的厂房及相关配套设施，并在租赁期间保持厂房及配套设施处于正常使用状态。负责办理与厂房租赁相关的手续，如房屋租赁登记备案等，并承担相应费用。在租赁期间，如需对厂房进行维修、改造等，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常生产经营的影响。（二）承租方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定的用途使用厂房及相关配套设施。经出租方书面同意，有权对厂房进行装修、改造，但不得损害厂房的结构安全和整体外观。装修、改造费用由承租方自行承担，租赁期满后，承租方有权拆除其自行添加的装修、改造部分，但应恢复厂房原状。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房无法正常使用，有权要求减少租金或解除本协议，并要求出租方给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向出租方支付租金及相关费用。按照约定的用途使用厂房及相关配套设施，不得擅自改变厂房的用途或超出约定的使用范围。如因生产经营需要确需改变厂房用途的，应提前书面通知出租方，并经出租方书面同意。负责厂房及配套设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现厂房及配套设施出现损坏或故障，应及时通知出租方，并采取必要的措施防止损失扩大。因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因承租方原因导致厂房被相关部门责令整改或处罚的，由承租方承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，应按照约定将厂房及相关配套设施交还出租方，并保证厂房及配套设施完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该厂房的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如有国家政策调整或市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致租金水平需要调整的，双方应协商一致后进行调整。2.支付方式承租方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应承担出租方因此遭受的全部损失。四、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满前，承租方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知出租方。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。五、押金1.押金金额承租方应在本协议签订之日向出租方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还租赁期满或本协议提前解除后，如承租方按照本协议约定履行了全部义务，出租方应在承租方交还厂房及相关配套设施后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给承租方。如承租方存在违约行为或未结清相关费用的，出租方有权从押金中扣除相应金额。六、违约责任1.出租方违约责任如出租方未按照本协议约定向承租方交付符合使用条件的厂房及相关配套设施，或在租赁期间擅自解除本协议的，应按照租金总额的[x%]向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。2.承租方违约责任如承租方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，或擅自改变厂房用途、超出约定使用范围、损坏厂房及配套设施等，应按照本协议的相关约定承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。如承租方未经出租方书面同意，擅自将厂房转租给第三方的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应承担出租方因此遭受的全部损失。如承租方在租赁期间从事违法违规活动，导致厂房被相关部门责令整改或处罚的，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补