市场分租合同协议

市场分租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场（以下简称"该市场"），乙方有意承租该市场部分区域用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域：甲方将位于该市场内的[具体楼层及房间号或区域范围描述]，建筑面积为[x]平方米的区域（以下简称"租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域应保持现有基本结构及设施设备状态（特殊约定除外），其附属设施设备清单详见本合同附件一。2.配套设施：乙方可共同使用该市场内的公共区域及配套设施，包括但不限于消防设施、电梯、楼梯、卫生间、水电供应系统等。甲方应确保上述公共区域及配套设施处于正常使用状态，并承担相应的维护、保养责任，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。3.经营用途：乙方承诺仅在租赁区域内从事[明确约定的经营业务范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动或其他因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁区域及市场公共区域进行监督管理，检查乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，若乙方出现违约行为，甲方有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务应确保该市场及租赁区域符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质。按照本合同约定向乙方交付租赁区域及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责市场整体的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等管理工作，但因乙方原因导致的除外。协调处理市场内与其他租户之间的关系，为乙方提供良好的经营环境。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁区域干扰乙方正常经营活动，但因紧急情况或维护公共利益需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁区域及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营活动。对租赁区域内的设施设备享有合理使用的权利，但应承担正常使用过程中的维护保养责任（因甲方原因造成损坏的除外）。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金及押金，承担租赁区域内的水电费、物业费等因经营活动产生的各项费用。负责租赁区域内的安全、消防、卫生等工作，遵守国家法律法规及市场的各项管理制度，不得损害公共利益和其他租户的合法权益。不得擅自对租赁区域进行装修、改造或增设他物，如需进行装修，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关安全规定，并自行承担装修费用及因装修造成的一切后果。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求将租赁区域及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），并及时办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁区域的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行对市场公共区域及配套设施的维护、保养责任，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁区域用途、进行违法违规经营活动或未经甲方书面同意擅自装修、改造、增设他物的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方限期恢复原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照约定将租赁区域及附属设施设备恢复原状并办理交接手续的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处理租赁区域内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议内容