婚房协议书合同

婚房协议书合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚房相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就婚房事宜达成如下协议：一、婚房基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方婚后共同居住的婚房使用。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，现状如下：墙面：[描述墙面状况]地面：[描述地面状况]门窗：[描述门窗状况]水电设施：[描述水电设施状况]其他：[如有其他特殊情况，详细描述]二、房屋购买情况1.购买方式：该房屋由[甲方/乙方/双方共同]出资购买，具体出资情况如下：甲方出资[x]元，占购房总价款的[x]%。乙方出资[x]元，占购房总价款的[x]%。双方共同向[贷款银行名称]申请贷款[x]元，贷款期限为[x]年，还款方式为[等额本息/等额本金/其他具体还款方式]。2.购房合同：甲乙双方于[签订购房合同日期]与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），该合同约定了房屋的基本情况、价款、付款方式、交付时间等条款。甲乙双方应按照购房合同的约定履行各自的义务。三、房屋产权归属1.经甲乙双方协商一致，该房屋产权登记在[甲方/乙方/双方共同]名下。2.若房屋产权登记在双方名下，则该房屋为甲乙双方共同共有财产。双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。3.若房屋产权登记在一方名下，则该房屋为登记方个人财产，但双方婚后共同偿还贷款及房屋增值部分，按照以下方式处理：婚后共同偿还贷款部分及对应的房屋增值部分，由双方按照出资比例进行分割。具体计算公式为：共同还贷增值部分=房屋增值部分×共同还贷本息÷（购房时贷款本金+已还贷款本息）。房屋增值部分以[评估机构名称]出具的评估报告为准，评估费用由双方平均分担。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本协议约定享有该房屋的相关权益。有权知晓该房屋的使用、维护、管理等情况。义务：按照购房合同及本协议的约定按时足额支付购房款及相关费用。协助乙方办理该房屋的相关手续，如产权登记、抵押登记等。负责该房屋的日常维护、保养，确保房屋安全、正常使用。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复责任及相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出租、出借、转让或设定其他权利负担。2.乙方权利义务权利：按照本协议约定享有该房屋的相关权益。有权参与该房屋的装修、布置等事宜。义务：按照购房合同及本协议的约定按时足额支付购房款及相关费用。协助甲方办理该房屋的相关手续，如产权登记、抵押登记等。与甲方共同承担该房屋的日常维护、保养费用，对房屋的使用情况进行监督。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途。五、房屋装修及家具家电配置1.装修约定甲乙双方共同协商确定房屋的装修风格、标准及预算。装修预算为[x]元，由双方按照出资比例分担。装修工程应委托具有相应资质的装修公司进行施工，签订装修合同，并严格按照装修合同的约定履行各自的义务。装修过程中，双方应定期沟通，对装修质量、进度等进行监督。装修工程竣工后，双方应共同验收，确保装修质量符合约定标准。2.家具家电配置约定甲乙双方共同协商确定房屋内家具家电的配置清单、品牌、型号及预算。家具家电预算为[x]元，由双方按照出资比例分担。家具家电的购置应符合环保、质量等相关标准，确保使用安全、舒适。家具家电购置后，双方应共同进行验收，并办理相关交接手续。六、房屋使用与维护1.使用方式：该房屋仅作为甲乙双方婚后共同居住的婚房使用，双方应合理使用房屋，不得从事违法、违规或损害房屋及他人利益的行为。2.维护责任：甲乙双方应共同承担该房屋的日常维护、保养责任，确保房屋处于良好的使用状态。日常维护费用由双方平均分担。对于房屋的重大维修、改造事项，应经双方协商一致后进行。维修、改造费用按照本协议约定的出资比例分担。因不可抗力或第三人原因导致房屋损坏的，甲乙双方应及时采取措施减少损失，并按照相关法律法规的规定处理。七、房屋费用承担1.购房费用：包括购房款、契税、维修基金等与购房相关的费用，按照本协议约定的出资比例由甲乙双方分担。2.贷款费用：包括贷款利息、手续费、保险费等与贷款相关的费用，由双方按照还款比例分担。3.装修费用：按照本协议约定的装修预算及出资比例由甲乙双方分担。4.家具家电费用：按照本协议约定的家具家电预算及出资比例由甲乙双方分担。5.物业费用：包括物业费、水电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的费用，由双方共同承担，按照实际使用情况分摊。6.其他费用：因该房屋产生的其他费用，如房屋租赁费用（若有）、房屋评估费用、公证费用等，由双方按照本协议约定或实际发生情况分担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自处分房屋等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金[x]元。赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如甲方的违约行为导致房屋产权发生争议或变更，甲方应负责解决争议，并恢复房屋产权原状。如因甲方原因无法恢复原状，甲方应按照房屋市场价值赔偿乙方损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自对房屋进行重大改造等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金[x]元。赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如乙方的违约行为导致房屋损坏或价值降低，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因违约行为导致对方个人信息泄露的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方未按照本协议约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权要求违约方一次性支付全部未支付费用及违约金。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议