婚前购房贷款合同协议

婚前购房贷款合同协议甲方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并需通过贷款方式支付购房款项，乙方同意为甲方提供贷款支持。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方婚前购房贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房屋。2.甲方应将该贷款专项用于支付购买该房屋的购房款，不得挪作他用。二、贷款期限及利率1.贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率为[年利率%]，在贷款期限内，如遇国家利率调整，按照中国人民银行同期贷款利率调整规则执行。三、还款方式甲方应按照以下方式向乙方偿还贷款本息：1.等额本息还款法：甲方每月应偿还的贷款本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[x]期，自贷款发放后的次月起开始按月还款。2.还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证该账户内有足够的资金用于按时偿还贷款本息。甲方应于每月还款日前将当月应偿还的贷款本息足额存入该还款账户，乙方有权直接从该账户中扣收贷款本息。如因甲方原因导致还款账户余额不足，乙方有权按照逾期贷款处理，并收取相应的逾期利息及滞纳金。四、抵押物及抵押登记1.为确保甲方按时足额偿还贷款本息，甲方同意以其所购买的上述房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给乙方，并取得房屋他项权证。抵押登记费用由甲方承担。3.抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分该抵押物。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物以实现债权。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定使用贷款资金。2.甲方应向乙方如实提供与贷款申请有关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如甲方提供虚假资料，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方应按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况需要延期还款，应提前[x]个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后方可延期。延期还款期间，甲方应按照乙方要求支付相应的逾期利息及滞纳金。4.甲方应积极配合乙方对贷款使用情况及抵押物进行监督检查，如乙方要求甲方提供相关资料或协助办理相关手续，甲方应予以配合。5.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。6.如该房屋在抵押期间发生拆迁、征收等情况，甲方应及时通知乙方，并将因拆迁、征收等获得的补偿款优先用于偿还本协议项下的贷款本息。如补偿款不足以偿还全部贷款本息，甲方应另行提供乙方认可的担保。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定向甲方发放贷款，并按照约定收取贷款利息及相关费用。2.乙方有权对甲方的贷款使用情况及抵押物进行监督检查，如发现甲方存在违约行为或抵押物价值明显减少等可能影响乙方债权实现的情况，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款本息，并采取相应的措施保障债权的实现。3.乙方应按照本协议约定的时间和金额及时足额向甲方发放贷款。如因乙方原因未能按时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在甲方按时足额偿还贷款本息后，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照逾期贷款处理，从逾期之日起，每日按照未偿还贷款本息金额的[x‰]收取逾期利息，并按照未偿还贷款本息金额的[x%]收取滞纳金。如逾期超过[x]天，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物以实现债权。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权按照贷款本金金额的[x%]向甲方收取违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分抵押物或导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。如甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。4.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__