常德购房合同协议

常德购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于常德市[具体房屋地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于常德市[具体房屋地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[居住、办公等具体用途]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电燃气管道等]，甲方应确保附属设施设备正常运行且无质量问题。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件，因办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋符合约定的标准。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在甲方交付房屋时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方验收。乙方应在接到通知后[x]日内对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照合同约定交付房屋。乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单应明确房屋交付的时间、状态、附属设施设备等情况。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方要求及时整改，整改完成后重新进行验收，直至房屋符合合同约定。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照前款规定向乙方支付违约金。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。如甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方在验收房屋时故意拖延或无理拒绝验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附