建房承包合同协议

建房承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建造[房屋详细地址及具体描述，如位于xx市xx区xx镇xx村xx号，建筑面积为xx平方米，层数为xx层的住宅]，乙方具备相关建房承包资质及经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方建房具体名称]2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容及要求基础工程：包括但不限于地基开挖、夯实，基础钢筋绑扎、模板搭建、混凝土浇筑等，确保基础稳固，符合设计及安全标准。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证结构安全可靠，墙体垂直平整，梁柱尺寸及强度符合要求。屋面工程：进行屋面防水处理及隔热层施工，确保屋面无渗漏，隔热效果良好。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴（如甲方有具体要求，可详细列举地面、墙面材料及装修标准）、门窗安装等，装修质量应达到美观、实用、符合相关规范标准。水电安装工程：负责房屋内的水电线路铺设，包括电线管预埋、电线敷设、开关插座安装、给排水管道安装等，确保水电畅通，符合安全及使用要求。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方通知乙方正式进场施工之日为准。2.竣工日期：自开工之日起[预计工期天数]天内竣工。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出增加工程内容或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；屋面工程、装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%。尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程资料后[x]天内，甲方向乙方支付剩余工程价款，即工程总价款的[x]%，人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。在工程竣工验收合格后，有权接收房屋。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，并承担施工期间水、电费用。但乙方应合理使用，如因乙方原因造成水、电浪费或损坏，由乙方负责赔偿。负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规，并向乙方提供办理审批手续所需的相关资料。协调施工现场周边关系，保证乙方施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应责任。按照合同约定的时间和方式支付工程价款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，协助办理施工过程中的相关手续。在工程施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、标准及本合同约定的工程内容、要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。按照备案的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应负责治理并承担相应费用。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，但所采购的材料、构配件及设备的质量应符合国家标准及本合同约定的要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料、构配件及设备品牌和规格。如因乙方采购的材料、构配件及设备质量问题导致工程质量问题或造成损失的，由乙方负责承担全部责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及本合同约定向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完毕后重新申请验收，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及本合同约定向甲方提供完整的工程资料。甲方在收到工程资料后应出具签收证明。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更设计，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自解除合同，应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工程质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染，应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自更换材料、构配件及设备品牌和规格，甲方有权要求乙方更换回符合要求的产品，并按照更换产品的费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、构配件及设备导致工程质量问题或造成损失的，乙方应承担全部责任。如乙方未按照本合同约定向甲方提供完整的工程资料，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未提供工程资料导致甲方无法办理相关手续或造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自解除合同，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的全部款项。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。