委托代理买房合同协议

委托代理买房合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]不能亲自办理相关购房事宜，特委托乙方作为其代理人，代为办理购房的相关手续。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理购房事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、二手房等]。乙方接受甲方委托，负责为甲方办理该房产购买的相关事宜，包括但不限于：1.寻找合适的房源，并与卖方进行沟通、协商，协助甲方签订房屋买卖合同；2.代表甲方办理购房款项的支付及相关手续，确保资金安全；3.协助甲方办理房产过户登记手续，包括但不限于提交资料、缴纳税费、领取房产证等；4.协助甲方办理与购房相关的其他一切手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时汇报购房进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。3.甲方应按照本协议约定及时支付乙方代理费用及相关购房款项。4.在购房过程中，甲方应积极配合乙方办理各项手续，根据乙方要求及时签署相关文件。5.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或采取补救措施。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。2.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，以专业、谨慎的态度为甲方办理购房相关事宜，维护甲方的合法权益。3.乙方应严格保守甲方的个人信息及商业秘密，不得向任何第三方泄露。4.乙方应及时向甲方汇报购房进展情况，如遇重大事项或可能影响购房结果的情况，应在第一时间通知甲方，并提供相应的解决方案。5.乙方应按照法律法规及相关政策规定办理购房手续，确保交易合法合规。如因乙方原因导致购房手续出现问题，乙方应负责解决并承担相应责任。6.乙方应协助甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，争取最有利的交易条件。7.在办理购房款项支付手续时，乙方应严格按照甲方的指示进行操作，确保资金安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挪用或处置购房款项。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付代理费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部代理事项的报酬，包括但不限于寻找房源、协商合同条款、办理过户手续等各项服务费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房产过户手续办理完毕，甲方领取房产证后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项支付及资金监管（一）购房款项支付甲方应按照与卖方签订的房屋买卖合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付至双方约定的账户。如因甲方原因未能按时支付购房款项导致的违约责任，由甲方自行承担。（二）资金监管为确保购房款项的安全，甲乙双方同意选择[具体资金监管机构]作为资金监管方，对购房款项进行监管。甲方应按照资金监管方的要求，将购房款项存入指定的监管账户。在满足房屋买卖合同约定的付款条件及相关手续办理完毕后，资金监管方按照规定将款项支付给卖方。五、房屋买卖合同的签订与履行1.乙方应协助甲方与卖方就房屋买卖合同的各项条款进行协商，确保合同条款符合甲方的意愿和利益。在签订房屋买卖合同前，乙方应将合同文本提交给甲方审阅，甲方有权提出修改意见。乙方应根据甲方意见与卖方进行沟通协商，直至达成一致。2.房屋买卖合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应协助甲方跟进合同履行情况，确保卖方按时交房、办理产权过户等手续。如卖方出现违约行为，乙方应协助甲方采取相应的法律措施维护甲方的合法权益。六、房产过户登记手续办理1.乙方应在房屋买卖合同签订后，按照法律法规及相关政策规定，及时协助甲方办理房产过户登记手续。乙方应负责准备相关资料，提交给房产登记管理部门，并协助甲方缴纳各项税费。2.在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整、资料不全等问题导致办理时间延长或出现其他困难，乙方应积极协调解决，并及时向甲方通报进展情况。3.房产过户登记手续办理完毕后，乙方应及时领取房产证，并将房产证原件交付给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代理费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成严重损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.如甲方提供虚假资料或不配合乙方办理购房手续，导致购房交易无法完成或出现其他问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的代理事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签