学校土建分包合同协议

学校土建分包合同协议甲方（发包方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校土建工程进行施工，并将其中部分工程分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方学校土建分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[学校名称]土建分包工程2.工程地点：[学校具体地址]3.工程内容及范围：本分包工程为学校[具体建筑名称]的土建部分，包括但不限于基础工程、主体结构工程（如混凝土浇筑、钢筋工程、砌体工程等）、屋面及防水工程、室内外装饰装修工程（如墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装等），具体以施工图纸及工程量清单为准。乙方应按照设计要求和施工规范，完成上述工程内容的施工，并确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收标准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应在约定的工期内完成全部工程内容，并通过甲方及相关部门的验收。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；一周内非乙方原因停水、停电、停气累计超过[x]小时；其他非乙方原因导致的工期延误。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的损失由乙方自行承担。2.质量保修：乙方对所承包的工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修责任。如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方。有权按照合同约定对乙方的工程进度、质量等进行考核，如乙方未达到合同要求，甲方有权扣除相应的工程款。2.义务：负责提供施工场地及施工所需的水、电、路等施工条件，并承担相应费用。负责协调与其他施工单位及周边居民的关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和意见。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因导致的损失，有权要求甲方给予适当补偿。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。按照甲方要求及时提供施工进度报表、质量检验报告等相关资料。在工程竣工验收合格后，负责清理施工现场，并将施工场地交还给甲方。五、工程款支付1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[x]元，最终结算价款以实际完成的工程量及双方认可的单价为准。2.支付方式：工程预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x]%作为工程预付款，即人民币[x]元。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到乙方申请后的[x]天内审核完毕，并按照审核后已完工程量的[x]%支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同结算总价的[x]%。工程结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%，剩余结算总价的[x]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.其他约定：[如有其他未尽事宜，可在此详细约定]甲方（盖章）：___