建交房协议书范本

建交房协议书范本甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为房地产开发企业，已依法取得[项目名称]项目的开发建设资格，并已具备房屋交付条件；乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[项目名称]第[x]幢[x]单元[x]层[x]号房，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[约定用途]。2.房屋配套设施该房屋为精装修交付，装修标准为：墙面采用[具体装修材料]，地面采用[具体装修材料]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机和炉灶，卫生间配备[品牌及型号]洁具等（详细列举装修包含的各项内容）。小区配套设施包括但不限于：[列举小区内配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等，并说明其具体位置和相关情况]。3.房屋产权情况甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押等权利受限情况，能够办理合法有效的房屋产权证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照国家和地方有关规定及本协议约定，在房屋交付期限内将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：该房屋已通过建设工程竣工验收备案；该房屋的配套基础设施和公共设施已达到本协议约定的交付标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋交付手续，并承担因交付房屋而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，对房屋质量问题进行整改和修复，确保房屋质量符合国家和地方相关标准以及本协议约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定的时间和程序，向产权登记机关申请办理房屋产权初始登记。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋时，有权查验房屋及相关资料，对不符合交付条件的房屋，有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改。按照本协议约定取得房屋的所有权，并享有该房屋及其附属设施设备的使用权。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款及相关费用。在甲方通知交付房屋时，按时前往指定地点办理房屋交付手续。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；其他相关文件和资料（如有）。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内，携带本人身份证及相关资料前往交付地点办理交付手续。乙方应在交付手续办理完毕后，签署房屋交接单，确认已接收房屋。如乙方在规定时间内未办理交付手续，且无正当理由的，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。四、房屋质量及保修1.质量标准房屋质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及本协议约定的标准。2.保修责任甲方按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担保修责任。在保修期限内，甲方应免费承担房屋质量问题的维修、更换等责任。乙方在使用房屋过程中发现质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在乙方拒绝接收后的[x]个工作日内完成整改，并再次通知乙方接收房屋。如因甲方原因导致乙方逾期接收房屋的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担违约金。若甲方未按照本协议约定履行保修责任，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后的[x]个工作日内支付给乙方。如甲方逾期支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方逾期办理产权登记的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协