建房全包合同协议

建房全包合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸。房屋层数为[x]层，首层高度为[x]米，标准层层高为[x]米，屋顶形式为[具体屋顶形式，如坡屋顶等]。3.房屋功能布局首层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[x]间等。二层及以上每层设置卧室[x]间、卫生间[x]间等，具体功能布局可根据甲方需求进行微调，但需经双方书面确认。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，主要包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。具体品牌及规格如下：水泥：采用[品牌]水泥，强度等级为[具体等级]。钢材：采用[品牌]钢材，规格为[具体规格]。砂石：采用质地坚硬、含泥量符合标准的[具体产地]砂石。砖：采用[具体类型，如多孔砖等]砖，规格为[具体尺寸]。房屋门窗应采用质量合格、符合设计要求的产品，窗户玻璃采用[具体厚度及类型，如中空玻璃等]。厨房、卫生间应配备相应的卫生洁具及厨房设备，具体品牌及型号如下：厨房：炉灶采用[品牌]炉灶，抽油烟机采用[品牌]抽油烟机，水槽采用[品牌]水槽等。卫生间：马桶采用[品牌]马桶，淋浴喷头采用[品牌]淋浴喷头，洗手盆采用[品牌]洗手盆等。5.房屋装修标准室内墙面采用[具体装修方式，如乳胶漆、壁纸等]进行装修，颜色由甲方选定。地面首层采用[具体地面材料，如地砖等]，二层及以上卧室采用[具体地面材料，如木地板等]，卫生间、厨房采用[具体地面材料，如防滑地砖等]。天花板采用[具体装修方式，如吊顶等]，灯具及开关插座应符合设计及使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权知晓工程进度及质量情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"工作，即通水、通电、通路和平整场地，确保施工条件具备。及时提供施工过程中所需的设计变更要求，因甲方变更设计导致的费用增加或工期延误由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准及本合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定及相关规定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理竣工验收手续。在质量保修期内，对房屋质量问题承担免费维修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下房屋建造工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方设计变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋工程全部竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款总额的[x%]作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满且无质量问题后[x]日内，甲方无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方如需对房屋的设计、结构、面积、装修等进行变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行施工，并及时调整工程预算和工期。2.因工程变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。费用调整部分在工程进度款支付时一并结算。五、工程验收1.乙方完成分项工程施工后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收，如逾期未验收视为该分项工程验收合格。2.房屋工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收合格证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方无法正常施工或造成工程质量问题，甲方应承担相应的责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，或使用不符合合同约定的建筑材料及设备，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲