山庄出租合同协议VIP

山庄出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山庄，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山庄位置：本山庄位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山庄面积：山庄占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.山庄设施：房屋建筑：包括[列举主要房屋类型及数量，如主楼[x]栋、客房楼[x]栋等]，房屋内部装修状况为[简要描述装修风格及程度，如精装修、简装修等]，具备[列举主要设施，如水电设施、卫生设施等]。附属设施：拥有[详细列举附属设施，如停车场、游泳池、花园、健身房等]，其中停车场可停放车辆[x]辆，游泳池面积为[x]平方米，花园种植有[列举主要植物品种]等。设备：配备有[列举主要设备，如中央空调系统、消防设备、监控设备等]，确保山庄的正常运营和安全保障。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山庄。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还日期]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对山庄的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证山庄的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对山庄的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致山庄出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与山庄租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用山庄及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对山庄进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方的原有设施设备，应将山庄恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致山庄无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或协商解除合同。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定合理使用山庄及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成山庄及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责山庄的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。确保山庄内的设施设备正常运行，如因乙方管理不善导致出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部责任。不得在山庄内从事违法违规活动，不得将山庄转租、转借他人。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还山庄及其附属设施设备，并保证其完好无损。五、山庄的使用与维护1.使用：乙方应按照本合同约定的用途使用山庄，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事任何损害社会公共利益或他人合法权益的行为。2.维护：乙方应负责对山庄的日常维护，确保其设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用由乙方承担（属于甲方应承担的维修责任范围除外）。乙方应定期对山庄进行安全检查，消除安全隐患。如因乙方未履行维护义务导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方如需对山庄进行较大规模的维修或改造，应事先向甲方提交详细的方案，并征得甲方书面同意。维修改造费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山庄的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方解除合同给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变山庄用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给山庄及其附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未经甲方书面同意将山庄转租、转借他人，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如因乙方转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还山庄及其附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。