工厂承租合同协议

工厂承租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有一处工厂及相关配套设施，乙方有意承租该工厂用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置甲方将位于[详细地址]的工厂及附属设施出租给乙方使用。该工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.工厂设施房屋建筑：工厂内包含[具体数量]栋生产车间，车间内部空间宽敞，采光良好，具备合理的布局设计，能够满足乙方生产设备的安置需求。生产车间地面平整，承载能力符合乙方生产要求，墙面坚固，屋顶无漏水现象。生产设备：甲方同意向乙方提供部分现有生产设备（设备清单见附件一），供乙方在租赁期间使用。这些设备应处于正常运行状态，乙方有权在租赁期内合理使用，但需负责日常的维护保养，确保设备的正常运转。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将设备完好归还甲方。水电设施：工厂配备有独立的供电系统，供电容量为[x]千瓦，能够满足乙方正常生产用电需求。供水系统完善，日供水量为[x]立方米，水质符合国家相关标准，能够保障乙方生产及生活用水。仓储设施：工厂内设有专门的仓储区域，面积为[x]平方米，仓储空间布局合理，具备防火、防潮、防虫等功能，可满足乙方原材料及成品的存储需求。办公区域：工厂内设有独立的办公区域，面积为[x]平方米，包含办公室、会议室、接待室等功能区域，办公设施齐全，可满足乙方日常办公需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾退租赁物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的比例递增，递增时间为每年的[具体日期]。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁物及相关设施设备交付乙方使用，并确保租赁物符合安全使用标准。甲方负责租赁物的主体结构维修，保证乙方正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如水电开户、工商注册等，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁物的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的费用自行恢复。乙方有权在租赁物内自主开展生产经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物及设施设备。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应负责租赁物内的安全保卫工作，确保生产经营活动的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应按照国家相关规定做好消防、环保等工作，确保租赁物符合相关标准。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及相关设施设备交还甲方，并保证租赁物及设施设备完好无损。乙方在租赁期间添置的可移动设备，可自行搬走；对于不可移动的装修及改造部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。五、维修与保养1.日常维修保养乙方负责租赁物内自身使用设备及设施的日常维修保养工作，并承担相应费用。乙方应定期对设备进行检查、维护，确保设备正常运行。对于租赁物的主体结构及公共设施设备，如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.大修与更新对于租赁物的主体结构及重要设施设备，如需要进行大修或更新，甲方应负责组织实施，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏导致的大修或更新，费用由乙方承担。在进行大修或更新时，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方生产经营活动的影响。如因大修或更新需要乙方临时搬迁或停产的，甲方应给予乙方合理的补偿或安排相应的替代场地。六、保险1.乙方责任乙方应自行购买租赁期间内的财产保险及人员意外险等相关保险，以保障乙方在租赁物内的财产安全及人员安全。保险费用由乙方自行承担。2.甲方建议甲方建议乙方购买的保险金额应不低于租赁物及乙方在租赁物内财产的实际价值，并将甲方列为保险合同的受益人之一，以便在发生保险事故时，甲方能够及时获得相关信息并协助乙方处理理赔事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁物及相关设施设备交付乙方使用，或交付的租赁物不符合安全使用标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，乙方应承担相应费用。如乙方不履行，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本