安置房购买合同补充协议

安置房购买合同补充协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体安置房地址]的安置房购买事宜签订了《安置房购买合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本补充协议。一、标的物具体描述1.房屋位置本协议所涉及的安置房位于[具体地址]，该房屋为[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积经双方确认，该安置房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照主合同及本补充协议的相关约定执行。3.房屋用途该安置房的用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状甲方保证出售的安置房为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等）齐全且能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对安置房进行合理处分。2.义务确保对出售的安置房拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本补充协议及主合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成各项手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在交房前妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施设备，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。如因甲方保管不善导致房屋损坏或质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定要求甲方交付安置房，并办理相关产权登记手续。在甲方交付的安置房符合本补充协议及主合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的房屋。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策的规定承担应由乙方承担的税费。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方通知乙方签订房屋交接协议后[x]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过向银行申请贷款的方式支付给甲方。乙方应在接到银行通知后[x]日内办理贷款申请手续，并确保贷款顺利发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额部分，并按照主合同约定承担违约责任。2.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本补充协议及主合同约定的安置房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交房，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.交房条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。房屋交付时应保持现状，无明显质量问题。五、产权登记1.甲方应在安置房具备办理产权登记条件之日起[x]日内，及时通知乙方办理产权登记手续。双方应共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权转移登记，确保乙方在交房后[x]日内取得房屋产权证书。2.办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的责任，并按照主合同约定支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本补充协议约定的付款时间或金额，应按照未付款项的每日万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本补充协议及主合同，并要求违约方按照未付款项的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补